Unser Ansatz bei Immobilienanlagen

Wir konzentrieren uns auf ausgewählte Standorte und Branchen. Dabei entwickeln wir fundierte Kenntnisse der lokalen Märkte, bauen enge Beziehungen zu wichtigen Marktteilnehmern auf und bieten Zugang zu ausgewählten Immobilienangeboten.

Unser Team verbindet technische Expertise mit der Integration von Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien (ESG). So können wir durch die Anlage in europäische Immobilien für Investoren Werte schaffen. Wir haben einen nachweislichen Vorteil beim Marktzugang und bei der Fähigkeit, Kapital schnell und effizient einzusetzen.

Vorteile von Immobilienstrategien

Direkter, thematischer Investor

Wir sind Direktinvestoren. Als solche nutzen wir unser weitverzweigtes Netzwerk. So werden wir auf Chancen in den Bereichen Real Estate Equity und Real Estate Debt aufmerksam. Dabei handelt es sich um Transaktionen an unterschiedlichen Punkten des Risikospektrums. Aufgrund unserer Reputation als verlässlicher Transaktionspartner am europäischen Immobilienmarkt werden uns eine ganze Reihe nicht öffentlich angebotener, sogenannter „Off-Market"-Deals angeboten. Inhouse-Expertise in Kombination mit besonderen Plattformen füllt die Pipeline langfristig und verschafft uns Größenvorteile.

Reputation und Marktzugang

Wir können auf mehr als fünfzig Jahre Erfahrung am britischen und europäischen Immobilienmarkt zurückblicken. Unser auf Research basierender thematischer Ansatz ermöglicht es uns, in der Originierung und Abwicklung von Transaktionen systematisch vorzugehen und so Chancen zu nutzen, die aus unserer Sicht die beste risikoadjustierte Rendite für unsere Kunden bieten. Strenge Relative-Value-Analyse ist ein wesentliches Element unseres Portfoliozusammenstellungsprozesses.

Unser ganz eigener ESG-Ansatz

Bei einem führenden Anbieter im Bereich nachhaltige Real Assets wie Aviva leisten Immobilien einen wichtigen Beitrag, damit die Rechnung mit der Klimawende aufgeht, haben wir uns doch Klimaneutralität bis 2040 und mehr soziale Gerechtigkeit auf die Fahnen geschrieben. Mit unserer preisgekrönten Produktpalette und unseren Investmentressourcen haben Kunden Zugang zu Lösungen, über die sie verantwortungsvoll investieren können.  Wir haben neue eigene Instrumente wie unser Rahmenwerk für Sustainable Transition Loans entwickelt, um zu gewährleisten, dass verantwortungsvolles Investieren sowohl im Debt- als auch im Equity-Bereich im Zentrum unseres Anlageprozesses steht.

Wesentliche Risiken von Immobilienstrategien

Anlagerisiko

Der Wert einer Anlage und die damit erzielten Erträge können aufgrund von Veränderungen von Währungs- und Wechselkursänderungen sowohl steigen als auch fallen. Möglicherweise erhalten Anleger den ursprünglich investierten Betrag nicht zurück.

Immobilienrisiko

Es können Anlagen in Immobilien, Infrastruktur und illiquide Vermögenswerte erfolgen. Der Umtausch oder Verkauf einer Anlage ist unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt möglich, weil Immobilien nicht immer schnell und leicht verkäuflich sind. In diesem Fall können wir einen Antrag auf Umtausch oder Verkauf von Anteilen aufschieben. Anleger sollten zudem berücksichtigen, dass die Bewertung von Immobilien in der Regel subjektiv geprägt ist.

Strategien im Fokus

Real Estate Debt

Wir fungieren als Finanzierungspartner bei vorrangig besicherten Schuldtiteln und Whole-Loan-Finanzierungen mit verschiedenen Laufzeiten, fester oder variabler Verzinsung für Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien oder Logistikobjekte. Kunden profitieren von regelmäßigen Cashflows und zusätzlich von hochwertigen Sicherheiten.

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Real Estate Equity

Erwerb und Management von Immobilien an traditionellen und alternativen Standorten in Europa über das gesamte Risikospektrum. Die Palette reicht von Long-Income-Objekten und Objekten mit zyklischem Ertragsprofil über wachstumsorientierte Investments und Entwicklungsprojekte bis hin zu opportunistischen Investments.

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Real Estate Long Income

Immobilien langfristig leasen, um stabile langfristige und inflationsbereinigte Cashflows zu generieren und so das Risiko von Immobilieninvestments zu reduzieren oder langfristige Verbindlichkeiten zu bedienen. Als Alternative oder Ergänzung zu Rentenanlagen.

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Ihr Vertriebsteam bei Aviva Investors erteilt Ihnen gerne zusätzliche Auskünfte.

Kontakt

Real-Estate-Team

  • Ben Sanderson

    Managing Director, Real Estate

  • Gregor Bamert

    Head of Real Estate Debt

  • Renos Booth

    Head of Real Estate Long Income

    • Informieren Sie sich über unsere Real-Asset-Produktpalette

    Infrastruktur

    Unser umfassender Marktzugang ermöglicht es uns, qualitativ hochwertige Projekte zu identifizieren, in die über Debt- oder Equity-Instrumente investiert werden kann. Der Schwerpunkt liegt dabei auf stabilen, langfristigen Erträgen und Effizienz in der Transaktionsabwicklung. 

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    Private Debt

    Wir fungieren als Kapitalgeber bei maßgeschneiderten Structured-Finance- und Senior-Private-Corporate-Debt-Transaktionen, mit denen Kunden jeweils ganz unterschiedliche Ziele verfolgen.

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    Real asset multi-assets

    Unsere integrierte Sachwerte-Plattform ermöglicht es uns, in Zusammenarbeit mit unseren Kunden maßgeschneiderte Multi-Asset-Portfolios zu entwickeln. Diese werden einer Vielzahl von langfristigen Anlage- und Renditezielen gerecht.

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    Real Assets Study 2024

    Anhaltend starke Nachfrage, aber Veränderungen bei den Motiven. In einer Zeit makroökonomischer Unsicherheit spielen Sachwerte in den Anlagestrategien globaler Investoren weiterhin eine wichtige Rolle. Die sechste Real Assets Study von Aviva Investors ist die bisher größte.

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