Unser Ansatz bei Immobilienanlagen
Wir konzentrieren uns auf ausgewählte Standorte und Branchen. Dabei entwickeln wir fundierte Kenntnisse der lokalen Märkte, bauen enge Beziehungen zu wichtigen Marktteilnehmern auf und bieten Zugang zu ausgewählten Immobilienangeboten.
Unser Team verbindet technische Expertise mit der Integration von Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien (ESG). So können wir durch die Anlage in europäische Immobilien für Investoren Werte schaffen. Wir haben einen nachweislichen Vorteil beim Marktzugang und bei der Fähigkeit, Kapital schnell und effizient einzusetzen.
Vorteile von Immobilienstrategien
Direkter, thematischer Investor
Wir sind Direktinvestoren. Als solche nutzen wir unser weitverzweigtes Netzwerk. So werden wir auf Chancen in den Bereichen Real Estate Equity und Real Estate Debt aufmerksam. Dabei handelt es sich um Transaktionen an unterschiedlichen Punkten des Risikospektrums. Aufgrund unserer Reputation als verlässlicher Transaktionspartner am europäischen Immobilienmarkt werden uns eine ganze Reihe nicht öffentlich angebotener, sogenannter „Off-Market"-Deals angeboten. Inhouse-Expertise in Kombination mit besonderen Plattformen füllt die Pipeline langfristig und verschafft uns Größenvorteile.
Reputation und Marktzugang
Wir können auf mehr als fünfzig Jahre Erfahrung am britischen und europäischen Immobilienmarkt zurückblicken. Unser auf Research basierender thematischer Ansatz ermöglicht es uns, in der Originierung und Abwicklung von Transaktionen systematisch vorzugehen und so Chancen zu nutzen, die aus unserer Sicht die beste risikoadjustierte Rendite für unsere Kunden bieten. Strenge Relative-Value-Analyse ist ein wesentliches Element unseres Portfoliozusammenstellungsprozesses.
Unser ganz eigener ESG-Ansatz
Bei einem führenden Anbieter im Bereich nachhaltige Real Assets wie Aviva leisten Immobilien einen wichtigen Beitrag, damit die Rechnung mit der Klimawende aufgeht, haben wir uns doch Klimaneutralität bis 2040 und mehr soziale Gerechtigkeit auf die Fahnen geschrieben. Mit unserer preisgekrönten Produktpalette und unseren Investmentressourcen haben Kunden Zugang zu Lösungen, über die sie verantwortungsvoll investieren können. Wir haben neue eigene Instrumente wie unser Rahmenwerk für Sustainable Transition Loans entwickelt, um zu gewährleisten, dass verantwortungsvolles Investieren sowohl im Debt- als auch im Equity-Bereich im Zentrum unseres Anlageprozesses steht.
Wesentliche Risiken von Immobilienstrategien
Anlagerisiko
Der Wert einer Anlage und die damit erzielten Erträge können aufgrund von Veränderungen von Währungs- und Wechselkursänderungen sowohl steigen als auch fallen. Möglicherweise erhalten Anleger den ursprünglich investierten Betrag nicht zurück.
Immobilienrisiko
Es können Anlagen in Immobilien, Infrastruktur und illiquide Vermögenswerte erfolgen. Der Umtausch oder Verkauf einer Anlage ist unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt möglich, weil Immobilien nicht immer schnell und leicht verkäuflich sind. In diesem Fall können wir einen Antrag auf Umtausch oder Verkauf von Anteilen aufschieben. Anleger sollten zudem berücksichtigen, dass die Bewertung von Immobilien in der Regel subjektiv geprägt ist.
Strategien im Fokus
Sie wünschen weitere Informationen?
Ihr Vertriebsteam bei Aviva Investors erteilt Ihnen gerne zusätzliche Auskünfte.
Real-Estate-Team
Ben Sanderson
Managing Director, Real Estate
Gregor Bamert
Head of Real Estate Debt
Renos Booth
Head of Real Estate Long Income
Informieren Sie sich über unsere Real-Asset-Produktpalette
Real Assets Study 2024
Anhaltend starke Nachfrage, aber Veränderungen bei den Motiven. In einer Zeit makroökonomischer Unsicherheit spielen Sachwerte in den Anlagestrategien globaler Investoren weiterhin eine wichtige Rolle. Die sechste Real Assets Study von Aviva Investors ist die bisher größte.
Investmentthemen
-
Zu heiß, zu kalt oder genau richtig? Ausblick für Investment-Grade-Unternehmensanleihen
21 Feb. 2024
Die Entwicklung von Investment-Grade-Unternehmensanleihen zum Jahresauftakt 2024 ist vielversprechend – aber ist dies wirklich ein „Goldlöckchen“-Umfeld für diese Anlageklasse? In ihrer neuesten Q&A-Runde beleuchten James Vokins und Chris Higham aus unserem Credit Team die Chancen und Risiken an diesem Markt.
-
Credit Spreads und Klimalösungen: Die Aussichten für Rentenanleger mit Klimafokus
8 Feb. 2024
Erstmals seit drei Jahren dürften 2024 von der Zinsentwicklung keine negativen Impulse mehr für Unternehmensanleihen ausgehen. Es zeichnen sich jedoch andere Unsicherheitsfaktoren für klimabewusste Rentenanleger ab. Unsere Experten für Unternehmensanliehen beleuchten die zentralen Themen für die nächsten Monate.
-
Das Maß aller Dinge Warum das Geschäft mit Benchmarks für Anleger interessant ist
30 Jan. 2024
Anleger stützen ihre Entscheidungen auf Benchmark-Daten, doch auch Benchmarks können Anlagechancen darstellen. Wie lassen sich Unternehmen identifizieren, deren Benchmarks Zukunftspotenzial haben?
-
Technik, Bäume und Rückenwind: Die Aussichten für Multi-Asset-Investments in Sachwerte
9 Jan. 2024
In this Q&A, James Tarry and Luke Layfield explore the themes shaping the landscape for real asset investors with a climate transition focus.
-
Bond Voyage Panoptikum der Entwicklungen an den Anleihemärkten
12 Dez. 2023
In dieser Weihnachtsausgabe unserer monatlichen Reihe teilen unsere auf Investment-Grade- oder High-Yield-Anleihen, Schwellenländeranleihen oder internationale Staatsanleihen spezialisierten Teams ihre Einschätzungen zu einem Panoptikum von wichtigen Themen aus dem Anleiheuniversum.
-
Another Brick in the (Maturity) Wall: Die Aussichten für globale Hochzinsanleihen
7 Dez. 2023
Der High-Yield-Markt stellt sich auf längerfristig höhere Zinsen ein, und manche Emittenten könnten angesichts steigender Finanzierungskosten Probleme mit der Refinanzierung ihrer Verbindlichkeiten bekommen. Für selektive Anleger sollten sich 2024 jedoch Chancen bieten.
-
Illiquiditätsprämie auf Sachwerte: Q3 2023
17 Nov. 2023
Unser Real Assets-Researchteam untersucht mittels Datenanalyse, wie sich Veränderungen im Wirtschaftsumfeld auf die Renditen an den privaten Märkten auswirken.
-
Bond Voyage Panoptikum der Entwicklungen an den Anleihemärkten
10 Nov. 2023
In der letzten Ausgabe unserer neuen monatlichen Reihe teilen unsere auf Investment-Grade- oder High-Yield-Anleihen, Schwellenländeranleihen oder internationale Staatsanleihen spezialisierten Teams ihre Einschätzungen zu einem Panoptikum von wichtigen Themen aus dem Anleiheuniversum.
-
Der Sturm vor der Ruhe? Anleger in Schwellenländeranleihen sehen Scheitelpunkt im US-Zinszyklus
8 Nov. 2023
Carmen Altenkirch und Nafez Zouk berichten von der jüngsten Jahrestagung von Internationalem Währungsfonds / Weltbank in Marrakesch über die Auswirkungen für Anleger in EM-Anleihen.
-
Zinsen, Bewertungsanpassung und relative Wertentwicklung: Die Aussichten für Multi-Asset-Investments in Sachwerte
11 Okt. 2023
James Tarry und Luke Layfield von unserem Multi-Asset-Portfoliomanagement-Team für Real Assets beleuchten die Perspektiven für Immobilien und Infrastruktur und was ein Kurswechsel in der britischen Klimapolitik für das Ziel der Klimaneutralität bedeutet.
-
Relativer Wert von Real Assets: 2. Quartal 2023
14 Sep. 2023
Unser Real Assets-Researchteam analysiert eigene Daten für einen sektorübergreifenden Vergleich der Risiken und Renditen und filtert die Sektoren mit dem höchsten relativen Wert heraus.
-
El Niño: Klimaphänomen mit Auswirkungen auf die Großwetterlage für Volkswirtschaften und Kapitalmärkte
25 Aug. 2023
Wie stark wirken sich Muster in der Meereszirkulation auf Wirtschaftsentwicklung und Länderrisiko aus? Rick Stathers und Carmen Altenkirch beleuchten El Niño, das Wetterphänomen, das die atmosphärische Zirkulation in den Tropen bestimmt und weitreichende Auswirkungen vom BIP über Inflation bis hin zur sozialen Stabilität hat.
-
Kurs halten Warum Investment-Grade-Unternehmensanleihen weiterhin attraktiv sind
24 Aug. 2023
James Vokins und Chris Higham erläutern, warum Investment-Grade-Anleihen trotz der weiter bestehenden Marktunsicherheit immer noch Wertpotenzial bieten.
-
Defensive Sektoren: Wertpotenzial im KI-Hype Wie sieht der Ausblick für Anleger in globale Dividendenwerte aus?
7 Aug. 2023
Resiliente Dividendenentwicklung im ersten Halbjahr 2023. Richard Saldanha beleuchtet die Perspektiven für Income-Anleger für den Rest des Jahres.
-
Neue Wege: Anlagechancen bei Life Sciences-Immobilien
3 Aug. 2023
In diesem Beitrag betrachten wir die starken Fundamentaldaten dieser aufstrebenden Anlageklasse sowie die Chancen und Herausforderungen für Anleger.
-
Konflikt und Komplexität: Verteidigungsausgaben unter Anlagegesichtspunkten
2 Aug. 2023
Der Krieg in der Ukraine und zunehmende geopolitische Spannungen veranlassen Regierungen weltweit, ihre Verteidigungsausgaben zu erhöhen. Wir beleuchten die wichtigsten Implikationen für Kapitalanlagen.