Notre approche

Nous sommes présents sur le marché de la dette immobilière depuis 1984. Notre plateforme assure le financement de la dette senior dans le secteur de l’immobilier commercial pour un large éventail d’investisseurs et de promoteurs fonciers. Les actifs sont utilisés comme collatéraux des prêts, et sont sécurisés par des clauses restrictives rigoureuses qui visent à protéger nos clients.

Les investisseurs peuvent bénéficier de solutions durables grâce à nos structures indépendantes de crédit et de gouvernance, ainsi qu’à l’intégration des critères ESG. Par rapport au crédit coté, ces solutions ont pour but de procurer  des flux de trésorerie réguliers et les avantages liés à la diversification.

Avantages

La dette du secteur immobilier peut offrir une diversification intéressante par rapport au crédit coté, tout en bénéficiant de la garantie donnée par l’actif sous-jacent.

Flux de trésorerie

La dette du secteur immobilier est utile aux investisseurs institutionnels voulant respecter des critères définis de flux de trésorerie.

Diversification

Les performances historiques démontrent les avantages de la dette immobilière en termes de diversification par rapport aux actifs liquides.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Prime d’illiquidité

L’absence de cotation des actifs visés et les réseaux nécessaires pour y accéder créent généralement une prime d’illiquidité par rapport aux obligations cotées.

Sûreté et garantie

La qualité du collatéral, assorti de clauses restrictives rigoureuses, permettent d’améliorer les taux de recouvrement en cas de défaut.

Principaux risques

Risque de perte en capital

Les investissements ne bénéficient d'aucune garantie ou protection. Il se peut donc que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

Risque de liquidité

Certains actifs présents dans le fonds pourraient être difficiles à évaluer par nature ou à vendre au moment voulu ou à un prix estimé juste (en particulier sur de grosses quantités). Leurs prix peuvent donc subir une forte volatilité.

Risque de change

La valeur d'un investissement sur les marchés peut fluctuer à la hausse comme à la baisse, et peut varier en raison des variations des taux de change

Risque de taux

Il s’agit du risque de baisse des instruments de taux découlant des variations de taux d’intérêt.

Risque de valorisation

Les investisseurs doivent tenir compte du fait que la valorisation de biens immobiliers/d’infrastructure relève davantage de l’opinion d’experts que des faits.

 

Risque de gestion discrétionnaire

Les contreparties peuvent être diverses, de sorte qu’un investissement réussi nécessite une analyse crédit appropriée ainsi que l'expertise nécessaire pour comprendre les risques d'investissement.

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Étude 2020 sur les Actifs Réels

Faire face aux bouleversements : Défis et opportunités

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