Notre approche

Des prêts sont accordés à un large éventail de clients, depuis les sociétés foncières cotées et les fonds institutionnels jusqu’aux entreprises familiales, aux sociétés immobilières privées, aux promoteurs et aux fonds opportunistes. La dette émise est assortie de diverses échéances, qui correspondent généralement à la nature du bail lié à l’immeuble sous-jacent. Ces actifs peuvent offrir une diversification attrayante en dehors des obligations de sociétés, mais avec la sécurité du recours à la propriété sous-jacente et la protection des clauses restrictives pour les prêteurs.

Avantages

L'investissement en dette immobilière peut offrir une diversification attrayante par rapport au crédit coté, grâce à la sécurité d'un collatéral.

Flux de trésorerie

Pour les investisseurs institutionnels soumis à des critères de flux de trésorerie définis.

Diversification

Le profil de risque de la dette immobilière est différent de celui des obligations de sociétés cotées, ce qui permet aux investisseurs d'accéder à différents secteurs et types de revenus potentiels.

Primes d’illiquidité

Le caractère privé des actifs et des réseaux nécessaires pour y accéder peut engendrer des primes par rapport à des crédits liquides comparables.

Sécurité

La qualité du collatéral contribue à l'amélioration des taux de recouvrement en cas de défaut.

Traitement du capital

La sécurité relative des actifs peut se traduire par un traitement favorable du capital pour les assureurs dans le cadre de la réglementation Solvabilité II.

Principaux risques

Risque de perte en capital

La valeur d’un investissement et des revenus qui y sont éventuellement rattachés peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Il se pourrait que l’investisseur ne récupère pas le montant initialement investi.

Risque de liquidité

Certains actifs présents dans le fonds pourraient être difficiles à évaluer par nature ou à vendre au moment voulu ou à un prix estimé juste (en particulier sur de grosses quantités). Leurs prix peuvent donc subir une forte volatilité.

Risque de gestion discrétionnaire

Les contreparties peuvent être diverses, de sorte qu’un investissement réussi nécessite une analyse crédit appropriée ainsi que l'expertise nécessaire pour comprendre les risques d'investissement.

Risque de taux

Il s’agit du risque de baisse des instruments de taux découlant des variations de taux d’intérêt

Découvrez tous les fonds

Accédez à la documentation des fonds, aux reportings, à l'information sur le marché et à l'information juridique.

VL et documentation sur les fonds

Besoin d’informations supplémentaires ?

Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre équipe commerciale.

Nous contacter

Nos vues