Galleri K, un actif à usage mixte de 24 500 m² à Copenhague

En janvier 2020, Aviva Investors, la branche mondiale de gestion d'actifs d'Aviva plc (" Aviva "), a acquis Galleri K, un actif mixte de commerces, loisirs et de bureaux à Copenhague, dans le cadre d'une nouvelle extension de son partenariat avec PSP Investments (Public Sector Pension Investment Board), l'un des plus importants gestionnaires de placements de retraite au Canada.

Situé à l'angle d'Østergade et de Kristen Bernikows Gade, Galleri K se trouve sur la rue principale de Copenhague, au centre du quartier commercial de la ville, à proximité de la nouvelle ligne de métro Cityringen. L'immeuble développe 24 500 m² sur quatre étages et comprend environ 10 000 m² de commerces et de loisirs, 9 500 m² de bureaux modernes et 5 000 m² d'entrepôts et de parkings. Il est actuellement loué à diverses marques nationales et internationales fortes. Parmi les occupants des espaces de vente et de loisirs, on trouve de grandes marques de vêtements, ainsi que certains des restaurants les plus populaires de Copenhague.

Il s'agit de la deuxième acquisition d'Aviva Investors à Copenhague cette année, après l’acquisition début janvier dans la ville, d’un portefeuille de trois actifs à usage mixte. Cette opération s'inscrit également dans le prolongement du partenariat entre Aviva Investors et PSP Investments, après les co-investissements précédents de 250 millions de livres sterling dans l'immobilier commercial à Cambridge en 2019 et de plus de 400 millions de livres sterling dans le centre de Londres en 2015.

L'actif a été vendu par Patrizia AG.

George Fraser-Harding, Real Estate Investments, Aviva Investors,  commente:

" Nous sommes heureux d'élargir à nouveau notre partenariat fructueux avec Investissements PSP et d'entreprendre ensemble notre premier projet en Europe continentale. Copenhague est une ville d'importance stratégique pour Aviva Investors, et l'une des quatre villes technologiques d'Europe dont nous attendons de solides performances à l'avenir. La ville est très agréable à vivre et a attiré un important réservoir de main-d'œuvre ces dernières années, ce qui devrait se poursuivre à long terme, renforçant ainsi les performances de son secteur du commerce de proximité et le potentiel de rendement positif de notre portefeuille ".

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