Intégration de critères ESG dans nos stratégies d'Investissements

Des critères ESG sont intégrés dans les décisions d’investissement qui concernent les actifs immobiliers car ils sont particulièrement pertinents pour évaluer les risques et opportunités qui leur sont associés. Dans ce domaine, la prise en compte des caractéristiques des immeubles, liées à l’environnement et l’efficacité énergétique permettent des économies de coûts importantes, des retours sur investissement plus élevés et la réduction de l’exposition aux risques réglementaires et d’obsolescence.

Des procédures internes relatives à la construction et à la rénovation des bâtiments sont consacrées à la prévention des risques environnementaux. Chaque achat immobilier fait l’objet d’une due diligence technique et environnementale. Les axes d’améliorations identifiés, le cas échéant, sont intégrés dans les plans pluriannuels de travaux. (Source : Rapport Climat Aviva France 2018).

Cet engagement se traduit par les actions concrètes suivantes :

Audits énergétiques

Nous réalisons des audits énergétiques sur le patrimoine tertiaire sous gestion et mettons en place un plan d’action pluriannuel destiné à améliorer fortement la performance énergétique des immeubles du patrimoine. Un audit énergétique est également réalisé lors des Due Diligences avant acquisition, pour les actifs concernés par la loi Grenelle et le décret tertiaire de 2019. 

Consommation d’énergie

Nous déployons une politique de maîtrise de la consommation d’énergie et de matières premières auprès de l’ensemble des intervenants. Le choix des matières premières pour ces opérations respecte également des objectifs de durabilité et celles-ci sont éco-labellisées et/ou recyclables et non émissives en termes de polluants pour la construction et la renovation.

Certifications et labels environnementaux

Pour les Projets et les Développements, les meilleurs certifications et labels environnementaux sont systématiquement visés et les entreprises travaux intervenants sur les chantiers pour le compte d’Aviva Investors Real Estate France participent à l’accomplissement de cette politique en signant une charte environnementale.

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