Les implications du Covid-19 pour les actifs réels

Souad Cherfouh, responsable de la stratégie d’investissement dans l’immobilier, et Jonathan Bayfield, responsable de la recherche immobilière au Royaume-Uni et en Irlande chez Aviva Investors, abordent trois thèmes susceptibles de définir le marché immobilier en 2021 et au-delà.

L’immobilier physique est une classe d’actifs très populaire qui a su historiquement délivrer de bonnes performances. Deux facteurs permettent de considérer la classe d’actifs comme faisant preuve de résilience : le rendement locatif et l’appréciation de la valorisation des biens.

Les récents événements ont souligné l'importance des caractéristiques ESG des investissements en actifs réels dans le cadre des plans de relance adoptés face à la crise de la Covid-19. Il est tout aussi important de veiller à ce que les portefeuilles soient parés pour le futur.

Il peut être difficile de percevoir comment la société, et par conséquent la façon dont nous utilisons l'immobilier, sont en train d’évoluer. Parfois, des tendances structurelles majeures ne sont pratiquement pas perceptibles, explique Chris Urwin.

L’épidémie de COVID-19 n’a pas facilité la vie aux investisseurs déjà privés de rendement. Chaque classe d’actifs est confrontée à ses propres défis. Grâce aux dernières conclusions de notre synthèse Real Assets House View et de notre équipe de recherche, nous mettons ici en évidence les segments du marché des actifs réels où l’on peut encore trouver des sources de revenus pérennes.

Au-delà des perturbations à court terme subies par l'immobilier, Chris Urwin, Directeur de la recherche Actifs réels, et Jonathan Bayfield, Responsable de la recherche Immobilier UK, cherchent dans cet article à évaluer les perspectives à long terme pour les secteurs du commerce de détail, des bureaux et de la logistique.

Comme l’explique Chris Urwin, les investisseurs en immobilier commercial pourraient apprendre beaucoup de la révolution des données qui a eu lieu dans le basket-ball ces dernières années.

Les experts d’Aviva Investors évoquent les perspectives des marchés financiers et de l’économie mondiale face aux tensions croissantes entre les États-Unis et la Chine.

Au début de l’épidémie de COVID-19, nous avons publié un rapport sur les tendances sous-jacentes à long terme favorables aux infrastructures de données. Depuis, le monde que nous connaissions a beaucoup changé. Laurence Monnier fait le point sur les tendances qui sont restées intactes et s’interroge sur les opportunités d'investissement liées à la hausse de la demande en services et infrastructures de données.

Avoir une bonne idée d’investissement est une chose ; tirer le meilleur parti de cette idée et la conjuguer à d’autres pour optimiser un portefeuille en est une autre. C’est là qu’intervient la construction de portefeuille.

Les mesures de confinement commencent à être progressivement assouplies, mais les circonstances sont encore loin d’être revenues à la normale dans le secteur immobilier. Mark Versey explique les répercussions de cette situation pour les investisseurs.

La pandémie de COVID-19 a notamment eu pour conséquence immédiate de réduire sensiblement l’appétence au risque des investisseurs. Mais leur intérêt pour la prime d’illiquidité sur les marchés privés va-t-il lui aussi se dissiper ? Laurence Monnier nous en dit plus.