Aviva Investors acquiert l’actif Alexanderstrasse 1 à Hambourg

Aviva Investors acquiert, pour le compte de l’un de ses mandants, l’actif Alexanderstrasse 1, à Hambourg auprès de Quest Investment Partners.

Alexanderstrasse 1
Copyright: Rüdiger Glatz

Aviva Investors, la branche mondiale de gestion d'actifs d'Aviva PLC ('Aviva'), acquiert pour le compte de l'un de ses mandants, Alexanderstrasse 1, un ensemble de deux immeubles interconnectés totalisant une surface d’environ 13 200 m² auprès de Quest Investment Partners.

L’ensemble est loué dans son intégralité à la Municipalité de Hambourg pour une durée ferme de 20 ans. Les surfaces sont occupées par l’Université des Sciences appliquées (HAW), la deuxième université la plus importante d’Hambourg, qui y a également installé ses bureaux.

Construit en 1950 et 1979, l’actif a été modernisé en 2010. Il est situé dans le quartier central de St. Georg à Hambourg, proche de l’Alster, entre la gare principaleet le sous-marché de bureaux Berliner Tor. Il benéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Des hôtels de standing comme le Grand Hotel Atlantic Kempinski et Le Méridien, les deux rues commerçantes Mönckebergstraße et Spitalerstraße, ainsi que des théatres, des galleries d’art et le musée d’art Kunsthalle sont tous distance de marche.

“ Nous sommes ravis de réaliser cette nouvelle transaction avec l’équipe transactions d’Aviva Investors, qui fait suite à Neue Burg 1. La cession de Alexanderstrasse 1, un actif core, confirme notre stratégie de cibler des localisation au coeur des quatre principales villes d’Allemagne ”  commente Luis Walther-Kraft, Head of Transactions & Partnering chez QUEST Investment Partners.

Grégoire Bailly-Salins, Directeur des Investissements Immobiliers pour  l’Europe Continentale, Aviva Investors, commente: “ Cette acquisition vient consolider notre portfeuille sous gestion à Hambourg qui comprend également les actifs Neue Burg 1, ABC Straße 35 et Dornbusch 2-4. St Georg est une localisation établie, qui attire les investisseurs Core et les grands utilisateurs. Ce sous-marché va continuer à s’améliorer dans les années à venir et nous sommes convaincus du potentiel long-term que cet actif apporte à notre portefeuille immobilier sous gestion.»

QUEST Investment Partners était conseillé par Hansa Partner Rommel & Meyer et SNP Schlawien. Aviva Investors était conseillé par DLA Piper, ARUP et BNP Paribas Real Estate.

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