Aviva Investors acquiert l'immeuble de bureaux "Reiwa" à Saint-Ouen, auprès de Nexity

Aviva Investors, la branche mondiale de gestion d'actifs d'Aviva PLC ('Aviva'), annonce l’acquisition, de l’immeuble de bureaux ‘REIWA’, au 67 rue Arago, à Saint-Ouen, dans le cadre d’une VEFA pour le compte d’une joint-venture de plusieurs de ses mandants. Le vendeur et développeur Nexity y installera son nouveau siège social dans le cadre d’un bail long terme à la livraison de l’immeuble prévue au 4éme trimestre 2023.

immeuble reiwa
Perspective immeuble Reiwa © L’Autre Image Production / BRENAC & GONZALEZ & ASSOCIES

Conçu par le cabinet d’architecte BRENAC & GONZALEZ & ASSOCIES, Reiwa est un immeuble de bureaux d’exception qui développera environ 25 000 m² répartis sur 8 étages de bureaux élevés sur un socle constitué de deux niveaux qui offrira de nombreux espaces de services, dont notamment 4 espaces de restauration. L’actif comprendra également près de 4 000 m² d’espaces extérieurs, terrasses, jardins, balcons ainsi qu’un roof top accessible intégrant un auditorium offrant une vue panoramique sur Paris. L’immeuble visera les certifications BREEAM Excellent, E+C-, BBC Effinergie, HQE Excellent et Wiredscore.

L’actif est situé au cœur du quartier tertiaire en pleine mutation Victor Hugo à Saint-Ouen, au pied du RER C et depuis peu de la ligne 14.

Grégoire Bailly-Salins, Directeur des Investissements Immobiliers pour L’Europe Continentale, Aviva Investors, commente : « REIWA deviendra un actif de référence, répondant parfaitement aux nouveaux besoins des utilisateurs, au cœur d’un marché de bureaux en pleine transformation grâce à l’arrivée de la ligne 14. Nous sommes par ailleurs ravis d’avoir engagé par cette acquisition un partenariat long terme avec Nexity. »

Pour Véronique Bédague, Directrice générale déléguée de Nexity : « Nous sommes fiers de la concrétisation ce jour du projet de l’immeuble de bureaux REIWA. Dans un contexte d’évolution majeure du monde du travail, nous avons la conviction que l’entreprise restera un lieu fort du vivre ensemble et souhaitons pour nos collaborateurs, un espace reflétant les ambitions de Nexity en termes d’excellence environnementale, d’intégration des espaces extérieurs et de végétalisation, et de modularité complète des espaces et des usages. »

Aviva Investors était conseillée par l’étude Thibierge, les cabinets GIDE et De Pardieu Brocas Maffei, Société Générale CIB et Orfeo Développement. Nexity était conseillée par l’étude Cheuvreux et Nexity Conseil et Transaction.