Aviva Investors Real Estate France, pour le compte d’entités du groupe Aviva, acquiert 18.300m² à usage de bureaux dans le 13ème arrondissement auprès de Banque Populaire Rives de Paris.

Cet immeuble, livré fin 2014 et dessiné par l’architecte néerlandais Winy Maas, bénéficie d’une architecture bioclimatique qui privilégié les énergies renouvelables ainsi que les dispositifs architecturaux permettant l’éclairage et la ventilation naturels des espaces, le confort d’été et d’hiver, la modularité et la durabilité des espaces intérieurs. L’immeuble bénéficie de nombreux jardins, balcons et terrasses accessibles. Pushed Slab, l’un des premiers immeubles de bureaux à avoir reçu le label BBC à Paris, bénéficie de la certification HQE et répond aux normes Plan Climat Ville de Paris.

 Il est totalement loué à deux locataires de premier rang avec des baux longue durée.

« Pushed Slab bénéficie d’une architecture emblématique résolument tournée vers le confort de ses utilisateurs. De plus l’arrivée de la ligne 14 à horizon 2020 renforcera son accessibilité déjà bonne» commente François Grandvoinnet.

L’étude Uguen/Vidalenc et Associés conseillait Aviva Investors Real Estate France. CG Consulting Immobilier et l’étude Monassier et Associés conseillait le vendeur. La transaction a été réalisée par CATELLA et ARP Property Consultants, dans le cadre d’un mandat exclusif.

AVIVA INVESTORS REAL ESTATE FRANCE ACQUIERT UN ENTREPÔT LOGISTIQUE A BUCHERES

Aviva Investors Real Estate France acquiert auprès d’Affine, pour le compte d’entités du groupe Aviva, une plate-forme logistique construite dans le parc logistique de l’Aube à Troyes (10) et entièrement louée avec un bail longue durée. Cette plate-forme a été réalisée par Concerto European Developer, filiale d’Affine jusqu’en décembre 2014.

La plate-forme développe 24 700 m² avec une extension possible à 30 000 m². L’ensemble est notamment composé d’un centre de distribution d’environ 22 900 m², intégrant un process automatisé de préparation des commandes. 

Dans cette transaction, BNP Paribas Real Estate et JLL sont intervenus comme conseil du Vendeur.  Arthur Lloyd Asset Management, la société Lauzarque et l’étude Uguen/Vidalenc et Associés conseillaient l’Acquéreur.

PARIS 1er : AVIVA INVESTORS REAL ESTATE France ACQUIERT UN IMMEUBLE DE BUREAUX RUE DE L’ECHELLE.

Aviva Investors Real Estate France, pour le compte d’une entité du groupe Aviva France, acquiert auprès de Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (anciennement dénommé IVG Institutional Funds GmbH) la SAS 11 rue de l’Echelle qui détient un immeuble de bureaux de 2 500 m² dans le 1er arrondissement de Paris.

Cet immeuble en pierre de taille, situé au cœur du quartier central des affaires parisien, est intégralement loué à l’Autorité de la Concurrence dans le cadre d’un bail ferme de longue durée. Il est occupé par l’Etat depuis sa construction, dans les années 1930. 

« Cette acquisition confirme notre volonté de continuer à investir dans notre marché traditionnel des bureaux parisiens, en parallèle de nos axes de diversification vers d’autres classes d’actifs et à l’étranger. L’immeuble de la rue de l’Echelle rejoint notre patrimoine de plus de 3,5 milliards d’euros. Il offre un état locatif sécurisé et présentera à terme un potentiel de réversion locative. » commente François Grandvoinnet, Président d’Aviva Investors Real Estate France.

Le cabinet Fairway, Denjean & Associés et l’étude Uguen/Vidalenc et Associés conseillaient Aviva Investors Real Estate France. DLA Piper, Fidal International et l’étude Prud’homme & Baum conseillaient le vendeur. La transaction a été réalisée par Knight Frank, dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate.

AVIVA INVESTORS REAL ESTATE FRANCE SIGNE UNE PROMESSE DE VEFA A L’ISLE D’ABEAU

Aviva Investors Real Estate France, pour le compte de société du groupe, acquiert en VEFA une plateforme logistique à l’Isle d’Abeau près de Lyon auprès de PRD.

La plateforme sera livrée fin 2016 et développera 22 989 m² répartit sur 4 cellules. Idéalement situé au cœur du parc logistique de l’Isle d’Abeau, elle bénéficiera d’une excellente desserte autoroutière et proposera des prestations dernières générations. 

« Le parc logistique de l’Isle d’Abeau avec ses plus de 2 millions de m² est le 3ème parc logistique d’Europe et le plus important de France. Ainsi c’est tout naturellement qu’Aviva a choisi de se positionner dans cette zone. Cette acquisition, en plus d’autres en cours, affirme notre volonté de devenir actif sur le marché logistique» commente François Grandvoinnet, Président d’Aviva Investors Real Estate France. 

L’étude Uguen/Vidalenc et Associés et la société Lauzarque conseillaient Aviva Investors Real Estate France. L’étude Leufflen conseillait le vendeur. 

AVIVA INVESTORS REAL ESTATE France ACQUIERT UN IMMEUBLE DE COMMERCES EN ALLEMAGNE.

Aviva Investors Real Estate France, pour le compte d’une entité du groupe Aviva France, acquiert 11 300 m² à usage de commerces à Kaiserslautern, auprès d’un fonds géré par Schroders.

Cet immeuble d’angle, situé au cœur de la rue commerçante principale de la ville, est entièrement loué avec des baux de longue durée. Cet actif a pour principales enseignes H&M et la chaîne allemande de grands magasins Peek & Cloppenburg.

« Aviva poursuit sa stratégie de diversification à travers cette première acquisition de commerces en Allemagne. A proximité de Francfort et desservie par le TGV, Kaiserslautern est l’une des villes les plus importantes du Land de Rhénanie-Palatinat » commente AIREF.

Avec cette seconde acquisition en Allemagne Aviva France poursuit son objectif de constituer un portefeuille prime d’actifs allemands en bureaux et en commerce. Ce portefeuille sera répartit sur les marchés jugés solides de Hambourg, Munich, Berlin ou encore Stuttgart. 

Les conseils immobiliers étaient Bolton Investment Management, côté acquéreur, et Comfort, côté vendeur. Le cabinet King & Wood Mallesons LLP  conseillait le vendeur, et le cabinet Kraske Melcher l’acquéreur.