Aviva Investors Real Estate France, pour le compte d’une entité du groupe Aviva France, a signé une promesse auprès d’investisseurs privés en vue d’acquérir le 33 rue du Mail dans le 2ème arrondissement de Paris.  La transaction est soumise aux conditions suspensives d'usage et devrait être finalisée au mois d’avril 2016.

Cet actif de bureau de 2 155 m² sur neuf étages, situé dans le quartier central des affaires, est intégralement loué à la société de capital investissement Partech Ventures, qui a choisi cet immeuble, rebaptisé « le Shaker », pour y lancer son projet de campus innovant et y abriter les jeunes pousses de son portefeuille.

« Grâce à sa localisation stratégique dans le 2ème arrondissement de Paris - devenu un secteur particulièrement prisé par les sociétés du business digital, qui s’y installent aux côtés des grands groupes traditionnellement implantés dans la cité financière - cette acquisition vient parfaitement compléter notre patrimoine de bureaux parisiens » commente Aviva Investors Real Estate France.

L’étude Uguen/Vidalenc et Associés conseillait Aviva Investors Real Estate France tandis que l’étude Monassier et Associés conseillait les vendeurs. La transaction a été réalisée par Alex Bolton Partners.

Aviva Investors Real Estate France (AIREF) et le Groupe des Assurances du Crédit Mutuel (ACM) ont acquis en partenariat, pour le compte d’entités des deux groupes, l’immeuble HIVE situé à Rueil Malmaison.  Le HIVE – Hall de l’Innovation et Vitrine de l’Energie - est un immeuble à usage de bureaux de 33 423 m² conçu par Jean-Michel Wilmotte, livré en novembre 2008 et détenu en pleine-propriété.

L’actif est loué intégralement, dans le cadre d’un bail long terme, à Schneider Electric, dont il accueille le siège monde.

Il bénéficie des certifications HQE Construction et HQE Exploitation, ainsi que du label BREAAM in use. 

«L’immeuble HIVE, offrant des prestations de grande qualité et affichant une performance énergétique sans cesse améliorée, s’intègre parfaitement dans les patrimoines respectifs d’Aviva Investors et des ACM, avec un objectif de détention commune sur le long terme » commente François Grandvoinnet, président d’AIREF. 

Cette opération s’inscrit dans la stratégie de rotation d’actifs d’AG2R LA MONDIALE.

L’étude Thibierge & Associés conseillait AIREF et ACM, tandis que l’étude Monassier & Associés conseillait AG2R LA MONDIALE. Cette transaction a été réalisée par les sociétés JLL et Strategies & Corp.

Aviva Investors Real Estate France (AIREF), pour le compte d’une entité du groupe Aviva France, acquiert un actif de 3 340 m² à usage de bureaux, à Hambourg.

Cet immeuble d’angle, situé dans le centre ville, au sein d’un quartier prisé et attractif pour les entreprises, est entièrement loué à un seul locataire dans le cadre d’un bail de longue durée. 

Avec cette nouvelle acquisition en Allemagne, Aviva France poursuit son objectif de constituer un portefeuille prime d’actifs allemands en bureaux et en commerce. Ce portefeuille sera réparti sur les marchés de Hambourg, Munich, Berlin, Stuttgart et Cologne en bureaux. En commerce, il pourra également se positionner sur des villes dynamiques hors du Top 7, à l’image de l’acquisition précédente d’un centre commercial à Kaiserslautern, l’une des villes les plus importantes du Land de Rhénanie-Palatinat.

Le cabinet Kraske Melcher, Bolton Investment Management et BNP Paribas Real Estate conseillaient AIREF pour cette acquisition. Le vendeur a été conseillé par Angermann.