HQ2 est un immeuble de bureau de 14 942 m² situé dans le quartier de Bicocca à Milan acquis en février 2017.

La localisation 

Issu d’une ambitieuse rénovation par le cabinet d’architecture Gregotti, le quartier de Bicocca, situé au Nord de Milan, est devenu une des références à Milan de la transformation d’un ancien quartier industriel en un quartier mixte bureau et résidentiel. Ce quartier est désormais une des principales zones tertiaires de la ville.

La société Pirelli est fortement implantée dans cette zone où elle a organisé un système de campus en occupant huit immeubles, dont HQ2, pour ses différentes filiales.

La zone profite d’une bonne accessibilité en voiture et, depuis 2013, de l’ouverture d’une nouvelle ligne de Metro M5 permettant de rejoindre le QCA de Milan (Porta Nuova) en 6 stations, soit en 25 minutes.

L’immeuble

L’immeuble, construit en 2009, développe près de 15 000 m² sur  5 étages en superstructure et 2 niveaux de sous-sols (188 places de voitures et 93 places
de motos).

 L’actif a obtenu la certification d’un label Bream in Use en 2016.

 L’actif est entièrement loué à l’entreprise Pirelli Tyre S.p.A.et à Prelios S.p.A avec une durée résiduelle ferme de plus de 4 ans.