Courcelles

L’immeuble Courcelles détenu par Aviva fera l’objet d’un projet de démolition / reconstruction. Ce projet a été initié en 2015 et démontre la capacité des équipes d’AIREF à développer des opérations d’envergure sur un patrimoine de qualité.

La localisation 

L’actif se trouve en bordure du QCA et à proximité du périphérique Porte de Champerret ce qui lui confère une liaison vers les centres d’affaires de l’Ouest parisien tels que Neuilly/Levallois et la Défense.

L’immeuble bénéficie d’une adresse prestigieuse, dans un environnement composé d’immeubles haussmanniens à usage de bureaux, d’habitation et de commerce. La rue de Courcelles dispose de nombreux commerces de qualité.

Le bien est situé à quelques minutes du boulevard périphérique par la Porte de Champerret et à moins de 2km de la Porte Maillot pour un accès aisé au réseau autoroutier de l’Ouest (A86) et du Nord (A1, aéroport Charles de Gaulle).

La localisation de l’actif lui confère une bonne desserte par les transports en commun avec la station de métro « Courcelles » (lignes 2) au pied de l’immeuble qui permet de relier le hub de transports « Charles de Gaulle – Etoile » en 2 arrêts.

De nombreuses lignes de bus desservent l’immeuble et une station Velib se trouve à proximité immédiate de l’actif.

L’immeuble

Ce projet devrait être livré au cours du 4ème trimestre 2019. A termes, l’immeuble développera une surface utile d’environ 8 000m². Il sera composé de nombreux balcons terrasses, d’une terrasse panoramique et de deux jardins intérieurs. L’actif devrait bénéficier d’une double certification environnementale : BREEAM niveau Excellent et HQE niveau Exceptionnel. En outre, ce projet devrait être également labellisé.