Wertzuwachs mit Real Estate Equity durch aktives Management

Wir vereinen einen researchbasierten Blick auf große thematische Trends mit detaillierter Kenntnis der lokalen Märkte im Vereinigten Königreich und Europa. Wir investieren mit Überzeugung und Disziplin und bevorzugt dort, wo Menschen leben, arbeiten, spielen und lernen möchten. Dabei konzentrieren wir uns auf langfristige Nachfragetreiber und strukturelle Veränderungen.Unser Ziel ist es, durch aktives Management über den gesamten Lebenszyklus eines Objekts hinweg Wert für Investoren zu schaffen. 

Unsere Produktpalette deckt das gesamte Risikospektrum ab, damit wir unterschiedlichen Kundenbedürfnissen gerecht werden können. Unsere Immobilienlösungen können in ein breiter angelegtes Multi-Asset-Portfolio oder branchenübergreifende Angebote eingepasst werden oder nach Sektoren oder Regionen bestimmte thematische Akzente setzen.Als Team verfügen wir über hohe Kompetenz im Umgang mit den Ineffizienzen und der zyklischen Entwicklung des Immobilienmarktes. Diese nutzen wir, um Alpha zu generieren.

Was spricht für ein Investment in dieses Marktsegment?

Real Estate Equity  ist eine etablierte Anlageklasse , die  Wertpotenzial im Hinblick auf die unterschiedlichsten Anlageziele  bietet und gleichzeitig zur Diversifizierung beiträgt.

Wertschöpfung

Unser Ziel ist Renditesteigerung durch Neupositionierung von Objekten, Entwicklung und konsequentes aktives Management.

Illiquiditätsprämie

Da diese Anlageklasse nicht an einer Börse gehandelt wird und hohe Zugangshürden bestehen, wird in der Regel eine Illiquiditätsprämie gezahlt.

Gesamtes Risikospektrum

Eine breite Palette an Lösungen, um verschiedene Anlageziele zu verfolgen.

*ESG-Integration bedeutet, ESG-Faktoren zu berücksichtigen und Nachhaltigkeitsrisiken in den Entscheidungsprozess einzubeziehen. Dabei geht es nicht nur darum, bestimmte bindende Vorgaben (gemäß  Anlageziel  oder Anlagestrategie des Fonds, wie diese im Prospekt oder der Anlageverwaltungsvereinbarung niedergelegt sind, sowie  gemäß  unserer Baseline Exclusions Policy) einzuhalten. Der Investment Manager  hat  den Entscheidungsspielraum, über bindende Kriterien hinaus alle Risiken in seine Überlegungen einzubeziehen.

Wesentliche Risiken von Real-Estate-Equity-Strategien

Anlagerisiko

Der Wert einer Anlage und die daraus resultierenden Erträge können sowohl steigen als auch sinken und infolge von Währungs- und Wechselkursänderungen schwanken. Anleger erhalten den ursprünglich investierten Betrag möglicherweise nicht zurück.

Immobilienrisiko

Wenn Fonds in Immobilien investieren, ist der Verkauf von Fondsanteilen unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt möglich, da Immobilien nicht immer leicht und schnell verkäuflich sind. In diesem Fall können wir einen Antrag auf Umtausch oder Verkauf von Anteilen aufschieben.

Bewertungsrisiko

Bestimmte im Rahmen der Strategie gehaltene Vermögenswerte können per se unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt oder zu einem als fair geltenden Preis bewertet oder verkauft werden (besonders in großen Mengen). Infolgedessen können ihre Preise sehr stark schwanken.

Investmenteinblicke

Denkansätze als Destillat der kollektiven Erkenntnisse der weltweiten Aviva Investors-Teams zu den zentralen Themen, die das Marktgeschehen bestimmen.

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