(London) – Aviva Investors, die global agierende Asset-Management-Einheit von Aviva PLC, investiert in ein erstklassiges Baugrundstück in Berlin, auf dem eine speziell für Studenten konzipierte Wohnanlage („purpose-built student accommodation“, PBSA) mit 454 Betten entstehen soll. Amro Partners, ein spezialisierter Investmentmanager im europäischen Wohnimmobiliensektor, fungiert dabei als Entwicklungs- und Betriebspartner für das Projekt.
Die Investition erfolgte über eine spezielle Investitionsplattform, die sich auf den deutschen PBSA-Sektor konzentriert und die Aviva Investors und Amro Partners gemeinsam im Oktober letzten Jahres ins Leben gerufen haben.
Nach Fertigstellung soll das neue Wohnprojekt den Studierenden hochwertige Unterkünfte bieten. Darunter sind sowohl komplett möblierte Einzimmerwohnungen als auch Wohngemeinschaften mit eigenen Bädern und Kochnischen, ergänzt durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einer Lobby, einem Fitnesscenter, Lernräumen, einem Kinosaal sowie einem begrünten Innenhof und einer Terrasse.
Das Wohnprojekt liegt im Nordosten der Stadt, im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Er ist für seine lebendige Kulturszene, seine historische Architektur, seine vielfältigen Cafés und Restaurants sowie seine attraktiven Parks und belebten öffentlichen Grünanlagen bekannt und zählt damit zu den beliebtesten Stadtvierteln Berlins für Studierende. Dank dem hervorragenden Zugang zum öffentlichen Nahverkehr – darunter das ausgedehnte Berliner Straßenbahnnetz, der S-Bahn-Ring und die U-Bahn – bietet er eine ausgezeichnete Anbindung an die führenden Hochschulen Berlins.
Es handelt sich hierbei um die zweite Investition, die über die Plattform in Berlin getätigt wird. Sie folgt auf den Erwerb eines Baugrundstücks in Charlottenburg, auf dem voraussichtlich ein rund 60 Millionen Euro teures Projekt mit 200 Zimmern für Studierende entstehen wird.
Im Juli gab Aviva Investors jüngst bekannt, dass es auch ein PBSA-Projekt mit 342 Betten in Valencia finanziert, das im Rahmen eines Joint Ventures zwischen Amro Partners und Invesco entwickelt wird.
George Fraser-Harding, Leiter des Bereichs European Real Estate Equity bei Aviva Investors, sagt:
„Wir freuen uns, unsere deutsche PBSA-Plattform gemeinsam mit Amro Partners weiter auszubauen. Dies spiegelt unser anhaltendes Engagement wider, Studentenwohnungen in einem Markt bereitzustellen, in dem strukturell Mangel herrscht. Der Prenzlauer Berg ist eines der lebendigsten und beliebtesten Viertel Berlins. Im Zuge des weiteren Ausbaus unserer Projektpipeline sind wir davon überzeugt, dass dieses Projekt ein Beispiel für ein Vorhaben ist, das sowohl hochwertige Unterkünfte bietet als auch gut positioniert ist, um die Erzielung von Anlageerträgen für Investoren zu unterstützen.“
Raj Kotecha, Vorstandsvorsitzender und Geschäftsführer von Amro Partners, sagt:
„Der Erwerb dieses Grundstücks in Prenzlauer Berg stellt einen weiteren wichtigen Schritt beim Ausbau unserer deutschen PBSA-Strategie dar. Berlin zeigt weiterhin eine starke Nachfrage, angetrieben durch seine erstklassigen Universitäten, die Anziehungskraft für internationale Studierende und den akuten Mangel an speziell für Studierende gebauten Unterkünften. Wir freuen uns, unsere Partnerschaft mit Aviva Investors weiter zu festigen, während wir ein Portfolio von hochwertigen, nachhaltigen Immobilien an wichtigen Universitätsstandorten in ganz Deutschland entwickeln und betreiben.”
