Las inversiones financieras implican un elemento de riesgo. Para obtener más información, consulte la sección de advertencia de riesgos.

Tradicionalmente, los activos inmobiliarios son considerados como activos que generan ingresos y que puede aportar diversidad a la cartera de los clientes. En Aviva Investors creemos, sin duda alguna, que esta afirmación es cierta. Pero también creemos que los activos inmobiliarios se puede utilizar para ofrecer soluciones orientadas a los resultados para satisfacer las necesidades específicas de los clientes.

Nuestros años de experiencia en inversiones inmobiliarias nos han permitido desarrollar una sencilla filosofía de inversión. En nuestra opinión, los mercados inmobiliarios son inherentemente ineficientes, lo que hace posible identificar y aprovechar oportunidades de valor en todos los puntos del ciclo económico y entre las diversas formas de exposición a las clases de activos. Al comprender tanto las necesidades de nuestros clientes como el mercado mundial de activos inmobiliarios, somos capaces de sacar partido de esta ineficiencia para ofrecer soluciones profesionales centradas en los clientes dentro de todo el espectro de riesgo para satisfacer una amplia diversidad de necesidades.

Soluciones Core/Core+

Tenemos gran experiencia a la hora de construir carteras core/core+, tanto en cuentas independientes como en vehículos de inversión colectivos. Proporcionan una amplia exposición a los mercados inmobiliarios – de un único país, regionales o mundiales – y ofrecen a los clientes acceso a la apreciación de los ingresos y del capital disponible en dichos mercados. Estas carteras tendrán como objetivo proporcionar diversificación por zonas geográficas, sectores e inquilinos, y se centrarán en los rendimientos del extremo inferior del espectro de riesgo.

Soluciones de valor añadido/oportunistas

La naturaleza diversa, global y cíclica del mercado de activos inmobiliarios hace que seamos capaces de identificar oportunidades y construir carteras cuyo objetivo sea lograr una rentabilidad en el extremo superior del espectro de riesgo. Cabe mencionar, a modo de ejemplo, las oportunidades cíclicas, tales como las estrategias de recuperación, las oportunidades temáticas como los mercados emergentes o sectores específicos, o las oportunidades individuales proporcionadas a través de inversiones o empresas conjuntas. Estas carteras se pueden utilizar para añadir una posible rentabilidad mejorada a los clientes con la exposición bien diversificada ya existente.

Soluciones de rentabilidad objetivo

La naturaleza diversa del mercado inmobiliario y los medios de entrada en dicho mercado proporcionan oportunidades para construir carteras con resultados específicos de inversión. Por ejemplo, las carteras que invierten en propiedades con arrendamiento a largo plazo, alquileres de terrenos o deuda inmobiliaria pueden proporcionar la seguridad de ingresos y el retorno de capital que los planes de pensiones pretenden lograr para una correspondencia con sus pasivos de financiación.

Riesgos

El valor de una inversión y cualquier ingreso derivado de la misma puede disminuir o aumentar, así como también fluctuar debido a los tipos de cambio y a la cotización de las divisas, por lo que es posible que los inversores no recuperen el importe invertido originalmente.

Cuando los fondos se invierten en bienes raíces o en infraestructuras, los inversores no siempre pueden cambiar de inversión o liquidarla cuando quieren, porque no siempre es posible comercializarlos fácilmente. En ese caso, podremos diferir una solicitud de cambio o liquidación de unidades. Por otra parte, los inversores también deben tener en cuenta que la tasación de los bienes raíces es generalmente una cuestión de opinión de los tasadores más que una cuestión fáctica.

RA17/1587/30112018 (3/3)