Nuestro enfoque de la inversión inmobiliaria
Llevamos más de cinco décadas invirtiendo en activos inmobiliarios de Reino Unido y Europa mediante un enfoque temático basado en la investigación, y actualmente gestionamos activos por un valor de 22 300 millones de GBP (a 30 de septiembre de 2024). Como inversores directos, buscamos y ofrecemos acceso a determinadas oportunidades de inversión inmobiliaria en mercados de renta variable y de deuda con distintos niveles de riesgo, de forma que podamos ofrecer soluciones que se adapten a los distintos objetivos de nuestros clientes. Nos centramos en ubicaciones y sectores específicos, adquirimos un profundo conocimiento de los mercados locales y establecemos relaciones sólidas con actores fundamentales. Nuestras ventajas a la hora de acceder al mercado y para utilizar el capital de forma rápida y eficiente son evidentes.
Además, con nuestra galardonada gama de productos y nuestras capacidades de inversión ofrecemos a los clientes acceso a soluciones de inversión responsables. La experiencia técnica de nuestro equipo, junto con la integración de los criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG)*, nos permite crear valor para los inversores en activos inmobiliarios europeos.
Inversores directos y temáticos
Nuestro enfoque temático de la inversión, basado en la investigación, nos permite ser rigurosos a la hora de crear y ejecutar operaciones en oportunidades que, en nuestra opinión, ofrecerán la mejor rentabilidad ajustada al riesgo. El análisis riguroso del valor relativo es fundamental en nuestro proceso de construcción de carteras.
Reputación y alcance en el mercado
Gracias a nuestra reputación como contraparte de confianza en el mercado inmobiliario europeo, podemos ver un volumen significativo de oportunidades “fuera de mercado”. Combinamos la experiencia interna con plataformas especializadas para crear una cartera y ampliar el alcance a largo plazo.
Soluciones de inversión responsable
Hemos desarrollado herramientas propias, como nuestro marco de préstamos sostenibles centrados en la transición climática y el informe de diseño sostenible, para garantizar que la inversión responsable esté totalmente integrada en nuestro proceso de inversión, tanto en deuda como en renta variable.*
* Por integración ESG se entiende la integración de los factores ESG y la consideración del riesgo de sostenibilidad en el proceso de toma de decisiones de inversión. Este proceso se aplica al margen de cualquier restricción vinculante específica (en el objetivo o la estrategia del fondo, tal y como se detalla en el folleto o en el acuerdo de gestión de inversiones, y de conformidad con nuestra Política de Exclusiones Básicas). La gestora de inversiones puede aplicar su criterio para tomar las decisiones de inversión teniendo en cuenta todos los riesgos, al margen de cualquier criterio vinculante.
Principales riesgos de las estrategias inmobiliarias
Riesgo de inversión
El valor de una inversión y de cualquier ingreso que se obtenga de ella podrá bajar o subir y fluctuar en respuesta a los cambios en las divisas y los tipos de cambio. Es posible que los inversores no recuperen la cantidad original invertida.
Riesgo del sector inmobiliario
Se pueden realizar inversiones en activos inmobiliarios, de infraestructuras e ilíquidos. Es posible que los inversores no puedan cambiar ni cobrar una inversión cuando lo deseen, ya que los activos de bienes inmuebles no siempre se pueden vender fácilmente. Si este es el caso, podemos aplazar una solicitud para cambiar o cobrar acciones o participaciones. Los inversores también deben tener en cuenta que la valoración de los bienes inmuebles es, por lo general, una cuestión de opinión de los tasadores y no de hecho.
Análisis de inversión
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Private Markets Study 2025
En la séptima edición de este estudio, hemos recopilado las opiniones de 500 inversores institucionales de todo el mundo. Hemos analizado algunas de las preguntas clave a las que se enfrentan actualmente los inversores del mercado privado: ¿Por qué invierten en mercados privados? ¿Cómo esperan que se comporten las clases de activos en los próximos años? ¿Cuáles son los principales obstáculos para invertir actualmente? Y ¿cómo integran la sostenibilidad?
House View
Nadie puede predecir el futuro. No obstante, la publicación trimestral “House View” aúna los conocimientos de nuestros equipos de inversión acerca del estado actual de los mercados globales y su potencial evolución.
Equipo inmobiliario
Conozca a nuestro equipo de inversión inmobiliaria.
Ben Sanderson
Managing Director, Real Estate
Gregor Bamert
Head of Real Estate Debt
Renos Booth
Head of Real Estate Long Income
Explorar
Mercados privados
Como una de las mayores gestoras de inversiones en mercados privados de Europa, tenemos el alcance necesario para acceder a todo el espectro de mercados privados.