Nuestro enfoque de la inversión inmobiliaria

Con más de cinco décadas de experiencia en los mercados inmobiliarios británico y europeo, aprovechamos nuestro profundo conocimiento del sector y nuestro sólido acceso a nivel local para ofrecer soluciones de inversión en todo el espectro de riesgo. Nuestra capacidad para identificar oportunidades y asignar capital de manera eficiente nos permite alcanzar los diversos objetivos de nuestros clientes. Gestionamos 21 900 millones de libras esterlinas en activos y combinamos nuestro alcance con una trayectoria de eficacia demostrada en los mercados de capital y deuda inmobiliaria (datos a 30 de junio de 2025).

Nuestra galardonada1 gama de productos y nuestras capacidades de inversión ofrecen a los clientes acceso a soluciones de inversión responsables. Al combinar consideraciones medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG)2 con nuestra experiencia técnica, creamos valor a largo plazo para los inversores en el sector inmobiliario europeo. Estas consideraciones no son vinculantes para la gestora de inversiones, excepto cuando forman parte de los criterios específicos del fondo o del mandato.

Inversores directos y temáticos

Nuestro enfoque temático de inversión basado en la investigación nos permite crear y ejecutar con rigurosidad operaciones en oportunidades que, en nuestra opinión, ofrecerán la mejor rentabilidad ajustada al riesgo. El análisis riguroso del valor relativo es un elemento fundamental de nuestro proceso de construcción de carteras.

Reputación y alcance en el mercado

Gracias a nuestra reputación como contraparte de confianza en el mercado inmobiliario europeo*, somos capaces de identificar un importante volumen de oportunidades “off-market”. Combinamos experiencia interna con plataformas especializadas para crear una cartera y ampliar nuestro alcance a largo plazo.

* Fuente: Aviva Investors, a 30 de septiembre de 2025

Soluciones de inversión responsable

Hemos desarrollado herramientas propias, como nuestro marco de préstamos sostenibles centrados en la transición climática y el Sustainable Design Brief, para garantizar que las consideraciones de inversión responsable se integren en nuestro proceso de inversión más amplio, tanto en deuda como en capital.

1. Mejor operación del año en Europa, Real Estate Capital Awards 2024: https://www.recapitalnews.com/rec-europe-awards-2023-the-winners-revealed/

2. Por integración de criterios ESG se entiende la incorporación de los factores ESG y la consideración del riesgo de sostenibilidad en el proceso de toma de decisiones de inversión. Este proceso se aplica al margen de cualquier restricción vinculante específica (en el objetivo o la estrategia del fondo, tal y como se detalla en el folleto o en el acuerdo de gestión de inversiones, y de conformidad con nuestra Política de Exclusiones Básicas). La gestora de inversiones puede aplicar su criterio para tomar decisiones de inversión teniendo en cuenta todos los riesgos, al margen de cualquier criterio vinculante.

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Principales riesgos de las estrategias inmobiliarias

Riesgo de inversión

El valor de una inversión y de cualquier renta que se obtenga de ella puede bajar o subir, y fluctuar en respuesta a los cambios en las divisas y los tipos de cambio. Es posible que los inversores no recuperen la cantidad original invertida.

Riesgo inmobiliario

Se puede invertir en activos inmobiliarios, de infraestructura e ilíquidos. Existe la posibilidad de que los inversores no puedan canjear o liquidar una determinada inversión cuando lo deseen, ya que no siempre es posible vender inmediatamente los bienes inmuebles. Si este fuera el caso, podremos aplazar las solicitudes de canje o liquidación de acciones o participaciones. Los inversores también deben tener en cuenta que la valoración de los bienes inmuebles es, por lo general, una cuestión de opinión de los tasadores y no un hecho objetivo.

Análisis de inversión

Un planteamiento de inversión que aúna las perspectivas colectivas de los equipos de Aviva Investors en todo el mundo sobre los temas fundamentales que influyen en los mercados.

Vistas

Private Markets Study

Private Markets Study 2026

En esta octava edición de nuestro estudio, analizamos las opiniones de 500 inversores institucionales que suman un capital gestionado de 6,5 billones de dólares en activos repartidos por Asia, Europa y Norteamérica. Este estudio revela las tendencias, las oportunidades y los obstáculos principales a los que los inversores se enfrentan en su búsqueda de una rentabilidad superior a largo plazo. Descubra la importancia que seguirán teniendo los mercados privados en las inversiones institucionales en el 2026 y los años venideros. 

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Internal buidling structure in brand colours

House View

House View

Nadie puede predecir el futuro. No obstante, la publicación trimestral “House View” aúna los conocimientos de nuestros equipos de inversión acerca del estado actual de los mercados globales y su potencial evolución.

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Equipo de inversión inmobiliaria

Conozca a nuestro equipo de inversión inmobiliaria.

  • Gregor Bamert

    Head of Real Estate Debt

  • Renos Booth

    Head of Real Estate Long Income

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