(London) – Aviva Investors, die global agierende Asset-Management-Einheit des britischen Versicherers Aviva PLC, gibt bekannt, dass es sein Portfolio im spanischen Build-to-Rent-Sektor („BTR“) durch den Erwerb eines Wohnbaugebiets in der Gemeinde Paterna in Valencia erweitert hat. Das Projekt wird von Propia verwaltet, einer speziellen Immobiliengesellschaft, die im Juni 2025 im Rahmen einer Partnerschaft zwischen Aviva Investors und Layetana Living, einem führenden spanischen Immobilienprojektentwickler, gegründet wurde.
Das Projekt liegt im Stadtteil Los Molinos in Paterna und soll nach seiner Fertigstellung 120 Einheiten umfassen, die sich auf 11 Stockwerke verteilen und in Ein- und Zweizimmerwohnungen unterteilt sind. Das Objekt wurde unter besonderer Berücksichtigung der Energieeffizienz entworfen und gebaut und strebt eine BREEAM-Bewertung von „Excellent” sowie eine EPC-Bewertung von „AA” an. Es wird den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bieten, darunter einen Fitnessraum, einen Coworking Space, einen Swimmingpool und einen Kinderspielplatz.
Es handelt sich um die sechste Investition von Aviva Investors auf Spaniens Wohnimmobilienmarkt im Rahmen seiner spanischen BTR-Plattform und die erste in der Region Valencia – nach Investitionen in Madrid, Barcelona und Palma de Mallorca. Die Plattform hat seit ihrem Start im Jahr 2022 die Entwicklung von mehr als 1.100 Wohnungen mit einem Bruttoentwicklungswert (GDV, gross development value) von über 350 Millionen Euro finanziert.
Propia, das für die laufende Verwaltung des neuen Bauprojekts verantwortlich sein wird, wurde konzipiert, um mehr Flexibilität und Kontrolle über die Investitionstätigkeit zu bieten, und wird Sourcing, Entwicklung und operative Verwaltung von Mietwohnungen in einer Reihe wichtiger spanischer Kernwohnungsmärkte überwachen.
James Wells, Direktor bei Propia, sagt:
„Dieser Meilenstein in Valencia ist ein wichtiger Schritt in unserer gemeinsamen Vision mit Aviva Investors, das städtische Leben in ganz Spanien neu zu definieren. Mit Propia liefern wir nicht nur hochwertige, energieeffiziente Wohnungen, sondern schaffen auch lebendige Gemeinschaften mit Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die den sich wandelnden Bedürfnissen moderner Mieter entsprechen. Wir sind stolz darauf, unsere Entwicklungs-Expertise in dieses spannende neue Kapitel einzubringen, während wir – im Rahmen unserer laufenden Akquise in ganz Spanien – nach weiteren Projekten in der Region Valencia suchen.“
George Fraser-Harding, Leiter Pan-European Funds, Real Estate, bei Aviva Investors, sagt:
„Wir freuen uns sehr, unsere Build-to-Rent-Palette in Spanien mit dieser ersten Investition in Valencia auszuweiten, die auch zu einer geografischen Diversifizierung des Portfolios beiträgt. Valencia ist eine dynamische und lebendige Stadt mit einem Mietmarkt, der sich durch starke Fundamentaldaten, ein gutes Einkommenswachstum und positive Nettorenditen auszeichnet. Wir sind der Meinung, dass dies einen besonders attraktiven Ort für Investments darstellt und ein passender Standort für unsere spanische Build-to-Rent-Plattform ist, von der wir glauben, dass sie die Servicequalität für die Bewohner verbessern, langfristig Werte schaffen und letztendlich dazu beitragen kann, bessere Ergebnisse für unsere Investoren zu erzielen.“
