Un amplio espectro de soluciones en mercados privados para lograr sus objetivos de inversión

En Aviva Investors llevamos más de tres siglos gestionando riesgos y más de cincuenta años invirtiendo en los mercados privados (fuente: Aviva Investors, a 30 de septiembre de 2025), por lo que hemos atravesado múltiples ciclos de mercado y nos hemos especializado en todas las clases de activo. Ofrecemos soluciones de capital activo, deuda privada, estrategias multiactivo, así como capital riesgo y capital natural, disponibles a través de propuestas tanto agrupadas como personalizadas.

El alcance y el conocimiento necesarios para aprovechar las oportunidades

En un contexto marcado por la incertidumbre geopolítica y económica, la demanda de los inversores en los mercados privados sigue creciendo. Nuestro Private Markets Study 2025 muestra que, entre 2022 y 2024, inversores de todas las regiones preveían incrementar su exposición a los mercados privados entre el 50% y el 60%, lo que resalta la confianza en este universo y el potencial de rentabilidad a largo plazo de las primas de iliquidez.

Con un equipo compuesto por más de 100 profesionales de la inversión en toda Europa, que gestionan más de 61 000 millones de dólares en activos de mercados privados, contamos con el alcance y el conocimiento necesarios para aprovechar oportunidades en sectores como el inmobiliario, el de infraestructura, la deuda privada, las soluciones multiactivo, el capital natural y el capital riesgo.

Soluciones de capital activo

Nuestras soluciones de capital activo, que incluyen el capital de infraestructura y el capital inmobiliario, se adaptan a distintos perfiles de riesgo y rentabilidad.

Soluciones de ajuste de flujo de caja

Las clases de activo como la deuda de infraestructura, la deuda inmobiliaria y las rentas inmobiliarias a largo plazo pueden ser atractivas para inversores con un horizonte a medio plazo y una mayor preferencia por el equilibrio entre riesgos y beneficios.

Soluciones multiactivo en mercados privados

Los inversores centrados en la adecuación de ingresos y pasivos pueden optar por activos más defensivos que generen flujos de caja atractivos y predecibles, como la deuda privada. Aquellos con requisitos específicos también pueden beneficiarse de soluciones multiactivo en mercados privados, diseñadas para alcanzar objetivos concretos de riesgo y rentabilidad.

Soluciones de capital de riesgo y estratégico

Para los inversores pacientes, disponemos de soluciones internas de capital de riesgo y estratégico, centradas en empresas de capital riesgo en fase temprana y empresas orientadas al crecimiento.  Consideramos que estas inversiones pueden fomentar la innovación, que tiene beneficios sociales y medioambientales, además de ofrecer rentabilidades.

Soluciones de mercados privados

Aviva Investors tiene la capacidad para acceder al vasto universo de los mercados privados.

Capacidades

Bienes inmuebles

Ofrecemos soluciones orientadas a los resultados en el sector inmobiliario mediante estrategias que abarcan todo el espectro de riesgo, desde opciones de menor riesgo que buscan generar rentas a largo plazo hasta inversiones más oportunistas.

Obtenga más información "Read more about Real estate"

Infraestructura

Nuestro amplio acceso al mercado nos permite dar con proyectos de alta calidad en forma de oportunidades de deuda sénior o de adquisición de activos. Nos centramos en generar ingresos estables a largo plazo y en una ejecución eficiente.

Deuda privada

Invertimos en operaciones personalizadas de financiación basada en activos, deuda corporativa privada, deuda inmobiliaria y deuda de infraestructura, con el objetivo de ofrecer resultados que satisfagan una amplia gama de objetivos de inversión.

Carteras multiactivo en mercados privados

Nuestra galardonada plataforma integrada de mercados privados nos permite colaborar con nuestros clientes para diseñar carteras personalizadas multiactivo con las que alcanzar numerosos objetivos de inversión y rentabilidad a largo plazo.

Capital natural

Ofrecemos a los inversores oportunidades de vanguardia con bajas emisiones de carbono que consisten en la restauración de la naturaleza y la forestación. Las capacidades especializadas basadas en la naturaleza buscan respaldar compromisos de cero emisiones netas de carbono y ayudar a mejorar la biodiversidad y la generación de valor social.

Estrategias

Activos reales de la transición climática

Una estrategia de activos reales que busca ofrecer rentas y la revalorización del capital influyendo positivamente en la transición hacia una economía con bajas emisiones de carbono.

Obtenga más información "Read more about Climate Transition Real Assets"

Capital inmobiliario

Adquisición y gestión de bienes inmuebles en sectores tradicionales y alternativos en Europa que abarcan diferentes niveles de riesgo, desde rentas a largo plazo a ingresos cíclicos y crecimiento, desarrollo e inversión oportunista. Estas soluciones están diseñadas para inversores que buscan diversificación más allá de los mercados cotizados.

Bienes inmuebles de rentas a largo plazo

Adquisición de propiedades de arrendamiento de larga duración, diseñadas para generar flujos de caja estables, duraderos y vinculados a la inflación, con el fin de reducir el riesgo inmobiliario o cubrir pasivos a largo plazo. Una alternativa eficaz o un complemento a la exposición a la renta fija.

Deuda inmobiliaria

Obtenemos deuda sénior garantizada y préstamos globales de distintos vencimientos, a tipo fijo o variable, en propiedades comerciales como oficinas, locales comerciales o inmuebles logísticos. Estas soluciones están diseñadas para inversores que buscan flujos de caja regulares respaldados por garantías reales de alta calidad.

Capital de infraestructura

Inversión directa en proyectos de infraestructura privada centrados en la construcción y la adquisición de activos con bajas emisiones de carbono y de infraestructura social. Dichas inversiones pueden generar rentas estables y predecibles a largo plazo.

Deuda de infraestructura

Préstamos sénior destinados a activos de infraestructura estables a largo plazo en una amplia gama de sectores. Estas soluciones están diseñadas para inversores que buscan flujos de caja predecibles, un perfil de riesgo/rentabilidad atractivo y acceso a la prima de iliquidez.

Financiación basada en activos

Acuerdos personalizados, entre los que se incluyen las obligaciones garantizadas por préstamos, la aviación, la renegociación de “swaps” y otros activos estructurados con fuertes controles de riesgos. Pueden ayudar a los inversores a obtener flujos de caja con los que afrontar sus gastos y hacer ajustes por casamiento.

Deuda corporativa privada

Colocaciones privadas y préstamos bilaterales con sólidas cláusulas en una amplia variedad de perfiles y vencimientos para ayudar a mejorar la rentabilidad ajustada al riesgo.

Filosofía de inversión

Nuestro enfoque centrado en multiactivos, nuestro alcance y nuestra habilidad para invertir con convicción respaldan nuestro esfuerzo por ser líderes globales en activos privados sostenibles y un socio fiable para nuestros clientes.

Convicción de alcance

Invertimos de manera directa con convicción y alcance en zonas geográficas, sectores y temáticas que creemos que fomentarán la creación de valor y la preservación de capital. Como inversores activos, nos centramos fundamentalmente en la obtención de rentabilidades superiores ajustadas al riesgo.

Colaborar para innovar

Colaboramos y pensamos como una empresa de mercados privados, con la ambición de desarrollar una plataforma diferenciada, innovadora y centrada en los resultados. Aprovechamos las habilidades y los análisis de nuestras divisiones para mejorar la toma de decisiones de inversión.

Consideraciones de sostenibilidad

La integración de criterios ESG forma parte intrínseca de nuestro proceso de inversión y de nuestras decisiones, por lo que se refleja en todos los aspectos del ciclo de vida de la inversión*. Nuestro enfoque de inversión tiene como objetivo mejorar la creación de valor a largo plazo y promover cambios a mejor.

* Por integración de criterios ESG se entiende la incorporación de los factores ESG y la consideración del riesgo de sostenibilidad en el proceso de toma de decisiones de inversión. Este proceso se aplica al margen de cualquier restricción vinculante específica (en el objetivo o la estrategia del fondo, tal y como se detalla en el folleto o en el acuerdo de gestión de inversiones, y de conformidad con nuestra Política de Exclusiones Básicas). La gestora de inversiones puede aplicar su criterio para tomar las decisiones de inversión teniendo en cuenta todos los riesgos, al margen de cualquier criterio vinculante.

Análisis de inversión

Un planteamiento de inversión que aúna las perspectivas colectivas de los equipos de Aviva Investors en todo el mundo sobre las principales temáticas que influyen en los mercados.

Vistas

House View

House View

Nadie puede predecir el futuro. No obstante, la publicación trimestral “House View” aúna los conocimientos de nuestros equipos de inversión acerca del estado actual de los mercados globales y su potencial evolución.

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Private Markets Study

Private Markets Study 2026

En esta octava edición de nuestro estudio, analizamos las opiniones de 500 inversores institucionales que suman un capital gestionado de 6,5 billones de dólares en activos repartidos por Asia, Europa y Norteamérica. Este estudio revela las tendencias, las oportunidades y los obstáculos principales a los que los inversores se enfrentan en su búsqueda de una rentabilidad superior a largo plazo. Descubra la importancia que seguirán teniendo los mercados privados en las inversiones institucionales en el 2026 y los años venideros. 

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Principales riesgos

Para obtener más información sobre los riesgos y los perfiles de riesgo de nuestros fondos, consulte el documento de datos fundamentales para el inversor, el folleto o el informe correspondientes. 

Riesgo de inversión y riesgo cambiario

El valor de una inversión y de cualquier renta que se obtenga de ella podrá bajar o subir, y fluctuar en respuesta a los cambios en las divisas y los tipos de cambio. Es posible que los inversores no recuperen la cantidad original invertida.

Riesgos del sector inmobiliario/de infraestructura

Se puede invertir en activos inmobiliarios, de infraestructura e ilíquidos. Es posible que los inversores no puedan canjear ni reembolsar una inversión cuando lo deseen, ya que los activos inmobiliarios no siempre se pueden vender fácilmente. Si este es el caso, podemos aplazar una solicitud de canje o reembolso de acciones o participaciones. Los inversores también deben tener en cuenta que, por lo general, la valoración de los bienes inmuebles no se basa en aspectos objetivos, sino que depende del criterio subjetivo de un tasador.

Riesgo de valoración

Los inversores deben tener en cuenta que, por lo general, la valoración de los bienes inmuebles o de infraestructura no se basa en aspectos objetivos, sino que depende del criterio subjetivo de un tasador.

Experiencia en mercados privados

Conozca a nuestro equipo de inversión en mercados privados.

  • Daniel McHugh

    Chief Investment Officer, Real Assets

  • Darryl Murphy

    Managing Director of Cashflow Matching y Head of Infrastructure Debt

  • Munawer Shafi

    Managing Director, Multi-Asset (Private Markets) and Head of Structured & Private Corporate Debt

    • Contacto

    Nuestro equipo de distribución está a su disposición para ayudarle con cualquier duda que tenga.

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    Capacidades

    Con presencia global, una larga experiencia y multitud de capacidades en la mayoría de las principales clases de activos, contamos con los recursos para acercar a nuestros clientes a sus objetivos.

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