Les placements immobiliers sont généralement perçus comme des actifs productifs de revenu qui sont utiles pour diversifier les portefeuilles. Si nous partageons ce point de vue, nous estimons que ces actifs peuvent aussi servir à concevoir des solutions orientées vers les résultats afin de répondre à des besoins précis.

Grâce à nos nombreuses années d’expérience dans le domaine des placements immobiliers, nous avons élaboré une philosophie de placement très simple. Nous sommes d’avis que les marchés immobiliers sont fondamentalement inefficients, ce qui permet de trouver et de saisir des occasions de valeur à tout moment d’un cycle économique, quel que soit le type d’exposition. Notre compréhension des objectifs de nos clients et du marché immobilier mondial nous permet de tirer profit de cette inefficience pour offrir aux clients des solutions ingénieuses, tenant compte de différents profils de risque et répondant à des besoins très diversifiés.

Solutions de base et de base Plus

Nous constituons depuis longtemps des portefeuilles de base et de base Plus, en gestion distincte et en gestion commune. Ces portefeuilles offrent une exposition globale aux marchés immobiliers régionaux, nationaux et internationaux et permettent aux clients d’accéder au revenu et à la plus-value qu’offre l’immobilier. Ils permettent une diversification par région, par secteur et par type de locataire et ciblent les rendements présentant le moins de risques.

Solutions à valeur ajoutée pour saisir les occasions

La nature diversifiée, mondiale et cyclique du marché immobilier nous donne l’occasion de constituer des portefeuilles qui ciblent les rendements présentant le plus de risques. Nous pouvons par exemple profiter des occasions cycliques offertes par les stratégies de reprise, des possibilités thématiques présentées par les marchés émergents ou par d’autres secteurs ou encore d’occasions ponctuelles découlant de coinvestissements ou de coentreprises. Ces portefeuilles pourraient servir à accroître le rendement des clients au portefeuille déjà bien diversifié.

Solutions à rendement ciblé

La nature diversifiée du marché immobilier et les moyens d’y accéder offrent la possibilité de constituer des portefeuilles visant un rendement précis. À titre d’exemple, les portefeuilles investis dans des biens immobiliers loués à long terme, des loyers fonciers ou des créances immobilières peuvent offrir les rendements et revenus sûrs que cherchent à obtenir les régimes de retraite pour faire face à leurs engagements financiers.

Cliquez sur le lien ci-dessous pour obtenir une brève description des fonds offerts.

 

  • Stratégies immobilières indirectes à l’échelle mondiale

    Grâce à l’expertise des équipes de l’immobilier d’Aviva Investors au Royaume-Uni, en Europe, en Asie et en Amérique du Nord, nous avons à notre disposition toute une gamme de placements gérés par des tiers qui, selon nous, cadrent parfaitement avec des stratégies permettant d’atteindre les résultats souhaités par nos clients.

    •  Secteur : titres immobiliers cotés
    • Types d’investisseurs : institutions/sociétés

Les rendements passés ne garantissent pas les résultats futurs. La valeur des placements et des revenus éventuels qui y sont associés peut varier à la hausse comme à la baisse; les investisseurs pourraient donc ne pas récupérer l’intégralité des sommes placées. 

Il est possible qu’un investisseur ne puisse pas remplacer ou encaisser son placement dans des biens immobiliers ou des infrastructures au moment de son choix, car ces actifs ne sont pas forcément prêts à la vente au moment souhaité. Dans ce cas, nous pourrions différer une demande de remplacement ou de vente de parts.