Real Estate Long Income

Sichere und konstante Cashflows mit Real Estate Long Income

Wir erwerben hochwertige Objekte an den europäischen Immobilien- und Infrastrukturmärkten mit dem Ziel der Ertragsmaximierung aus dem vertraglich abgesicherten Cashflow. Unser Ziel sind Konstanz in Ergebnissen und Wertentwicklung. Dazu investieren wir mit Überzeugung und Disziplin. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, damit diese ihre Anlageziele erreichen.

Mit unseren umfangreichen Ressourcen nutzen wir unsere lokale Marktkenntnis durch unsere Präsenz vor Ort, um den Wert einer Anlage während ihrer Nutzungsdauer zu steigern und sichere Erträge mit bonitätsstarken Mietern zu erzielen. ESG-Faktoren sind bei entsprechender Relevanz ein nicht obligatorischer Bestandteil unserer Prozesse über den gesamten Investment-Lebenszyklus, von der Entscheidungsfindung über das Portfoliomanagement bis hin zum Reporting.*

Was spricht für ein Investment in dieses Marktsegment?

Investments im Real-Estate-Long-Income-Segment können für Anleger mit mittelfristigem Anlagehorizont und abnehmender Risikotoleranz attraktiv sein, die an langfristigen Cashflows interessiert sind. Diese Strategien können wegen ihrer meist geringeren Volatilität auch eine gute Ergänzung zu traditionellen Kreditprodukten vergleichbarer Duration sein.

Langfristhorizont

Diese langfristigen Investments sind potenziell besser auf das Anforderungsprofil von Investoren im Hinblick auf Verbindlichkeitenstruktur und Laufzeiten abgestimmt.

Planbare Cashflows

Qualitativ hochwertige Mieter mit langlaufenden Mietverträgen versprechen starke, langfristige Cashflows.

Inflationsschutz

In Mietverträgen können Index- oder Staffelmieten vorgesehen sein.

Diversifizierung

Das Risikoprofil von Objekten mit langlaufenden Mietverträgen unterscheidet sich von klassischen Immobilien. Anleger haben damit Zugang zu verschiedenen Ertragsarten.

Geringeres Risiko

Da der Wert der Immobilien zum großen Teil in den zugehörigen Mietverträgen liegt, besteht ein geringeres Risiko in Bezug auf Preisschwankungen am Immobilienmarkt.

Illiquiditätsprämie

Diese Vermögenswerte versprechen attraktivere Renditen als vergleichbare Anlageklassen.

*ESG-Integration bedeutet, ESG-Faktoren zu berücksichtigen und Nachhaltigkeitsrisiken in den Entscheidungsprozess einzubeziehen. Dabei geht es nicht nur darum, bestimmte bindende Vorgaben (gemäß Anlageziel oder Anlagestrategie des Fonds, wie diese im Prospekt oder der Anlageverwaltungsvereinbarung niedergelegt sind, sowie gemäß unserer Baseline Exclusions Policy) einzuhalten. Der Investment Manager hat den Entscheidungsspielraum, über bindende Kriterien hinaus alle Risiken in seine Überlegungen einzubeziehen.

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Wesentliche Risiken von Real Estate Long Income

Anlagerisiko

Der Wert einer Anlage und die daraus resultierenden Erträge können sowohl steigen als auch sinken und infolge von Währungs- und Wechselkursänderungen schwanken. Anleger erhalten den ursprünglich investierten Betrag möglicherweise nicht zurück.

Renditeprofil

Langfristig vermietete Objekte sind in Phasen von Marktstress voraussichtlich relativ resilient, könnten sich aber in Boomphasen an den traditionellen Immobilienmärkten weniger gut entwickeln.

Immobilienrisiko

Wenn Strategien in Immobilien investieren, ist der Verkauf von Fondsanteilen unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt möglich, da Immobilien nicht immer leicht und schnell verkäuflich sind. In diesem Fall können wir einen Antrag auf Umtausch oder Verkauf von Anteilen aufschieben.

Bewertungsrisiko

Bestimmte im Rahmen der Strategie gehaltene Vermögenswerte können per se unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt oder zu einem als fair geltenden Preis bewertet oder verkauft werden (besonders in großen Mengen). Infolgedessen können ihre Preise sehr stark schwanken.

Investmenteinblicke

Denkansätze als Destillat der kollektiven Erkenntnisse der weltweiten Aviva Investors-Teams zu den zentralen Themen, die das Marktgeschehen bestimmen.

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