Sichere und konstante Cashflows mit Real Estate Long Income

Wir erwerben hochwertige Objekte an den europäischen Immobilienmärkten und legen die Strukturierung der Investments auf eine Maximierung der Erträge aus diesen Objekten an. Unser Ziel sind Konstanz in Ergebnissen und Wertentwicklung. Dazu investieren wir mit Überzeugung und Disziplin. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, damit diese ihre Anlageziele erreichen.

Mit unseren umfangreichen Ressourcen nutzen wir unsere lokale Marktkenntnis durch unsere Präsenz vor Ort, um den Wert einer Anlage während ihrer Nutzungsdauer zu steigern und sichere Erträge mit bonitätsstarken Mietern zu erzielen. ESG-Faktoren sind ein nicht obligatorischer Bestandteil unserer Prozesse über den gesamten Investment-Lebenszyklus, von der Entscheidungsfindung über das Portfoliomanagement bis hin zum Reporting.

Was spricht für ein Investment in dieses Marktsegment?

Investments im Real-Estate-Long-Income-Segment können für Anleger mit mittelfristigem Anlagehorizont und abnehmender Risikotoleranz attraktiv sein, die an langfristigen Cashflows interessiert sind.

Langfristhorizont

Diese langfristigen Investments sind besser auf das Anforderungsprofil von Investoren im Hinblick auf Verbindlichkeitenstruktur und Laufzeiten abgestimmt.

Planbare Cashflows

Qualitativ hochwertige Mieter mit langlaufenden Mietverträgen versprechen starke, langfristige Cashflows.

Inflationsschutz

In Mietverträgen können Index- oder Staffelmieten vorgesehen sein.

Diversifizierung

Das Risikoprofil von Objekten mit langlaufenden Mietverträgen unterscheidet sich von klassischen Immobilien. Anleger haben damit Zugang zu verschiedenen Ertragsarten.

Geringeres Risiko

Da der Wert der Immobilien zum großen Teil in den zugehörigen Mietverträgen liegt, besteht ein geringeres Risiko in Bezug auf Preisschwankungen am Immobilienmarkt.

Illiquiditätsprämie

Attraktive Renditen im Vergleich zu ähnlichen Anlageklassen.

Wesentliche Risiken von Real Estate Long Income

Anlagerisiko

Der Wert einer Anlage und die daraus resultierenden Erträge können sowohl steigen als auch sinken und infolge von Währungs- und Wechselkursänderungen schwanken. Anleger erhalten den ursprünglich investierten Betrag möglicherweise nicht zurück.

Renditeprofil

Langfristig vermietete Objekte sind in Phasen von Marktstress voraussichtlich relativ resilient, könnten sich aber in Boomphasen an den traditionellen Immobilienmärkten weniger gut entwickeln.

Immobilienrisiko

Wenn Fonds in Immobilien investieren, ist der Verkauf von Fondsanteilen unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt möglich, da Immobilien nicht immer leicht und schnell verkäuflich sind. In diesem Fall können wir einen Antrag auf Umtausch oder Verkauf von Anteilen aufschieben.

Bewertungsrisiko

Bestimmte im Fonds gehaltene Vermögenswerte können per se unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt oder zu einem als fair geltenden Preis bewertet oder verkauft werden (besonders in großen Mengen). Infolgedessen könnten ihre Preise sehr stark schwanken.

Investmenteinblicke

Denkansätze als Destillat der kollektiven Erkenntnisse der weltweiten Aviva Investors-Teams zu den zentralen Themen, die das Marktgeschehen bestimmen.

Relative Value bei Real Assets: ein breites Spektrum an Möglichkeiten

Das Real-Assets-Researchteam von Aviva Investors analysiert eigene Daten für einen sektorübergreifenden Vergleich der Risiken und Renditen.

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Private Markets Study 2025

Mit unserer siebten Private Markets Study haben wir bei 500 institutionellen Anlegern weltweit ein Stimmungsbild eingefangen. Dabei haben wir einige der wichtigsten Fragen thematisiert, mit denen sich Anleger an den privaten Märkten heute konfrontiert sehen: Warum investieren sie an Privatmärkten? Wie sehen sie die Wertentwicklung der Anlageklasse über die nächsten fünf Jahre? Wo sehen sie heute die Haupthürden für ein Investment? Und wie tragen sie Nachhaltigkeitsaspekten Rechnung?

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House View

Niemand kann die Zukunft vorhersagen. Unser House View stellt jedoch die beste kollektive Beurteilung des aktuellen und zukünftigen Anlageumfelds durch unser Anlageteam dar.

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Real-Estate-Long-Income-Team

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Private Märkte

Als einer der größten europäischen Investment Manager an den privaten Märkten verfügen wir über die nötige Größe, um die Möglichkeiten an diesen Märkten voll auszuschöpfen.

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Ergebnisorientierte Lösungen im Immobilienbereich durch Equity-, Debt- und Long-Income-Strategien für alle Risikokategorien, von risikoärmeren Anlagen mit langfristigen Erträgen bis hin zu eher opportunistischen Investitionen.