Recherche de création de valeur dans les avoirs immobiliers grâce à une gestion active
Nous combinons notre vision fondée sur la recherche des principales tendances thématiques et notre compréhension approfondie de la dynamique du marché local au Royaume-Uni et en Europe. En investissant avec conviction et discipline, nous cherchons à trouver de la valeur là où les gens veulent vivre, travailler, se divertir et apprendre. Nous nous concentrons sur les facteurs de demande à long terme et les changements structurels. Nous cherchons à créer de la valeur pour les investisseurs grâce à une gestion active tout au long du cycle de vie de chaque actif.
Notre gamme de produits vise à répondre aux besoins de nos clients dans tous les domaines du risque. Nous pouvons adapter nos solutions d’avoirs immobiliers dans le cadre d’offres multiactifs ou multisectorielles plus larges, ou les concentrer sur des occasions thématiques spécifiques par secteur ou par zone géographique. Nous cherchons à générer de l’alpha en tirant parti de notre connaissance collective du marché et de la nature intrinsèquement inefficiente et cyclique de l’immobilier.
Pourquoi investir?
Les avoirs immobiliers peuvent créer de la valeur pour permettre d’atteindre divers objectifs de placement.
Création de valeur
Nous visons à améliorer les rendements grâce au repositionnement des actifs, à leur développement et à une gestion active rigoureuse.
Prime d’illiquidité
Le caractère privé et les barrières à l’entrée élevées de cette catégorie d’actifs entraînent généralement une prime d’illiquidité.
Spectre complet des risques
Vaste gamme de solutions permettant de répondre à divers objectifs de placement.
* L’intégration ESG signifie l’intégration des facteurs ESG et la prise en compte du risque de durabilité dans le cadre du processus de prise de décision en matière de placement. Ce processus est appliqué au-delà de toute contrainte obligatoire précise (selon l’objectif ou la stratégie du fonds comme décrit dans le prospectus ou la convention de gestion de placements et conformément à notre politique d’exclusion de base). Le gestionnaire de portefeuille conserve un pouvoir discrétionnaire sur la prise de décision en tenant compte de tous les risques, au-delà de tout critère contraignant.
Principaux risques des stratégies relatives aux avoirs immobiliers
Risque d’investissement
La valeur d’un placement et de tout revenu qu’il peut générer peuvent autant diminuer qu’augmenter, et fluctuent en raison des variations des devises et des taux de change. Il se peut que les investisseurs ne puissent pas récupérer le montant initial investi.
Risques liés à l’immobilier
Lorsque des fonds sont investis dans l’immobilier, les investisseurs peuvent ne pas être en mesure de racheter leurs parts du fonds quand ils le souhaitent, car les actifs immobiliers ne sont pas toujours facilement négociables. Si c’est le cas, nous pouvons reporter une demande d’échange ou de liquidation d’actions ou de parts.
Risque d’évaluation
Certains actifs détenus dans le fonds pourraient, par nature, être difficiles à évaluer ou à vendre au moment souhaité, ou à un prix considéré comme juste (surtout en grande quantité), et par conséquent, leurs cours pourraient être très volatils.
Perspectives sur l’investissement
Une réflexion sur l’investissement qui rassemble les perspectives collectives des équipes d’Aviva Investors dans le monde entier sur les principaux thèmes qui influencent les marchés.
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Étude sur les marchés privés 2025
Dans la septième édition de l’étude, nous avons recueilli les points de vue de 500 investisseurs institutionnels du monde entier. Nous avons abordé certaines des questions clés auxquelles font face les investisseurs du marché privé aujourd’hui : Pourquoi investir dans les marchés privés? À quel rendement s’attendre des catégories d’actifs au cours des prochaines années? Quels sont les plus grands obstacles à l’investissement aujourd’hui? Et comment intégrer la durabilité?
House View
Personne ne peut prédire l’avenir. Cependant, notre publication trimestrielle, House View, présente les connaissances collectives de nos équipes d’investissement sur l’état actuel des marchés mondiaux et sur leur orientation.
Équipe responsable des avoirs immobiliers
Voici notre équipe du placement en avoirs immobiliers.
Imogen Ebbs
Head of Strategic Investment & Growth, Active Equity
James Stevens
Head of Investment – Global Real Estate
George Fraser-Harding
Head of Pan-European Funds, Real Estate
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Marchés privés
Nous sommes l’une des plus importantes sociétés de gestion de placements dans les marchés privés d’Europe et nous avons donc l’envergure nécessaire pour accéder à l’ensemble de ces marchés.
Immobilier
Solutions axées sur les résultats dans le secteur immobilier, comprenant la dette en capital et les revenus à long terme, grâce à des stratégies couvrant tout le spectre des risques, allant des options à faible risque génératrices de revenus à long terme jusqu’aux placements plus opportunistes.