Gli investimenti finanziari comportano un elemento di rischio. Per ulteriori informazioni, vedere la sezione dedicata alle avvertenze sui rischi.

Il settore immobiliare è tradizionalmente pensato come un'attività che produce reddito e che può offrire diversità ai portafogli clienti. Aviva Investors ritiene che ciò sia vero. Crediamo tuttavia che il settore immobiliare possa essere inoltre sfruttato per offrire soluzioni orientate ai risultati per far fronte alle necessità specifiche dei clienti.

La nostra esperienza nel settore degli investimenti immobiliari ci ha consentito di sviluppare una semplice filosofia d'investimento.  Riteniamo che i mercati immobiliari siano per natura inefficienti, e che consentano di identificare opportunità di valore e di coglierle in ogni punto del ciclo economico, tra varie forme di esposizione alla classe di attività.  Comprendendo sia le necessità dei nostri clienti che il mercato immobiliare globale, siamo in grado di sfruttare tale inefficienza per offrire soluzioni sapientemente costruite e incentrate sui clienti tenendo conto della  gamma di rischio.

Soluzioni Core/Core+

Da molto tempo ci occupiamo della composizione di portafogli core/core+, sia come conti separati che come veicoli condivisi.  Questi offrono un'ampia esposizione ai mercati immobiliari (a singoli paesi, a livello regionale o globale) e offrono ai clienti accesso al reddito e all'apprezzamento del capitale disponibile sul settore immobiliare.  Tali portafogli tenteranno di offrire diversificazione geografica, settoriale e in termini di locatari e mireranno a rendimenti posizionati sulla parte corta dello spettro di rischio.

Soluzioni a valore aggiunto/opportunistiche

La natura diversa, globale e ciclica del mercato immobiliare è tale per cui siamo in grado di identificare opportunità e costruire portafogli che possono mirare ad obiettivi nel segmento superiore dello spettro del rischio.  Esempi possono essere opportunità cicliche quali le strategie di ripresa, opportunità tematiche quali i mercati emergenti o settori specifici, o singole opportunità fornite da investimenti congiunti o joint venture. Questi portafogli possono essere potenzialmente utilizzati per aggiungere migliori rendimenti per clienti con un'esposizione esistente e ben diversificata.

Soluzioni di rendimento mirate

La natura diversificata del mercato immobiliare e i mezzi di accesso allo stesso offrono opportunità di composizione di portafogli che tentano di offrire risultati d'investimento specifici.  Ad esempio, i portafogli che investono in immobili in locazione a lungo termine, rendite fondiarie o debito immobiliare sembrano fornire la garanzia di reddito e remunerazione del capitale che i piani pensionistici appaiono abbinare alle relative passività di finanziamento.