Los mercados privados están en plena evolución

Han surgido nuevas vías de acceso a activos privados, áreas emergentes de oportunidad y consideraciones renovadas en torno al riesgo, la liquidez y la construcción de carteras.

Paralelamente, los inversores institucionales continúan aumentando sus asignaciones a este tipo de mercados, buscando ingresos sostenibles, diversificación y rentabilidad a largo plazo en un entorno global marcado por la incertidumbre económica.

En esta serie de contenidos, basada en las principales conclusiones del Private Markets Study de Aviva Investors, se analizan algunos de los temas más relevantes que están definiendo la evolución actual de los mercados privados.

Desde el auge de los fondos evergreen y los cambios en los mecanismos de acceso a los mercados privados, hasta las oportunidades en el sector inmobiliario residencial y el intenso debate en torno a la deuda privada, analizamos cómo los inversores están adaptando sus carteras a un entorno de mercado cada vez más complejo.

Explore los artículos para conocer mejor:

  • Por qué las estructuras evergreen están transformando el acceso de los inversores a los mercados privados.
  • Cómo la combinación de factores demográficos y limitaciones estructurales en la oferta de vivienda está creando nuevas oportunidades en el sector residencial.
  • Por qué la deuda privada es más diversa y matizada de lo que sugieren los titulares recientes.

Lea la serie completa para descubrir las tendencias, las oportunidades y los cambios estructurales que definirán los mercados privados en 2026 y en los años venideros.

Como en casa en ningún sitio: la inversión en el sector residencial

En los principales mercados, los cambios demográficos, la urbanización y las presiones relativas a la asequibilidad están impulsando una mayor demanda de viviendas de alquiler gestionadas por profesionales, mientras que la oferta continúa siendo insuficiente.

Nuestro artículo sobre el sector inmobiliario residencial profundiza en esta dinámica y analiza por qué se está consolidando como un área de oportunidad cada vez más relevante dentro de las asignaciones en mercados privados.

Lea el artículo para comprender por qué las oportunidades en el sector residencial están impulsadas por cambios estructurales de largo plazo, en lugar de fluctuaciones cíclicas de la demanda.

Cambios, mitos y monolitos: una visión más clara de la deuda privada

La deuda privada es uno de los ámbitos más debatidos (y a menudo malentendidos) dentro de los mercados privados.

En los últimos meses, la atención mediática se ha centrado en los fondos cerrados, los prestatarios en dificultades, la exposición al sector del software y las preocupaciones sobre la liquidez. Sin embargo, gran parte de este debate ha tratado la deuda privada como si fuera una clase de activos única y homogénea.

Nuestro último artículo explica por qué esta visión simplificada no permite comprender el panorama general.

Listos para operar: los fondos evergreen y la transformación del acceso a los mercados privados

Las estructuras de fondos evergreen y semilíquidas se han convertido en una herramienta cada vez más relevante para las instituciones, impulsadas por cambios normativos, la demanda de los inversores y la necesidad de desplegar capital de forma más eficiente.

Aunque los titulares recientes han puesto el foco en la presión de reembolsos en ciertos segmentos del crédito privado estadounidense, las estructuras evergreen continúan ganando fuerza dentro de los mercados privados.

Lea el artículo para comprender por qué es probable que los fondos evergreen se consoliden como una parte cada vez más importante de la inversión en mercados privados.

Mercados privados

Al ser una de las mayores gestoras de inversiones en mercados privados de Europa, tenemos el alcance necesario para acceder a todo su espectro.

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Private Markets Study 2026

En esta octava edición de nuestro estudio, analizamos las opiniones de 500 inversores institucionales que suman un capital gestionado de 6,5 billones de dólares en activos repartidos por Asia, Europa y Norteamérica. La presente entrega revela las principales tendencias, oportunidades y obstáculos a los que los inversores se enfrentan en su búsqueda de una rentabilidad superior a largo plazo. Descubra la importancia que seguirán teniendo los mercados privados en las inversiones institucionales en 2026 y los años venideros. 

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