Il nostro approccio all'azionario immobiliare
Facciamo conciliare i dati tratti dalla ricerca e basati sulle principali tendenze tematiche con la nostra profonda conoscenza delle dinamiche dei mercati locali in tutta Europa. Investendo con convinzione e disciplina, miriamo a trovare valore laddove le persone vogliono vivere, lavorare, giocare, imparare, concentrandoci sui fattori trainanti della domanda a lungo termine e sui cambiamenti strutturali. Il nostro obiettivo è creare valore per gli investitori attraverso una gestione attiva per tutto il ciclo di vita di ogni asset.
La nostra gamma di prodotti mira a soddisfare le esigenze dei clienti in tutto lo spettro di rischio. Possiamo personalizzare le nostre soluzioni azionarie immobiliari come parte di un'offerta più ampia, multi-asset o multi-settore, oppure focalizzarle su opportunità tematiche specifiche per settore o area geografica. Cerchiamo di generare alfa sfruttando la nostra visione collettiva del mercato sulla natura intrinsecamente inefficiente e ciclica del settore immobiliare.
Vantaggi dell'azionario immobiliare
L'azionario immobiliare può creare valore per soddisfare una varietà di obiettivi di investimento.
Creazione di valore
Il nostro obiettivo è incrementare i rendimenti attraverso il riposizionamento, lo sviluppo e una rigorosa gestione attiva degli asset.
Premio di illiquidità
La natura privata della classe di asset, insieme alla rete necessaria per accedervi, in genere richiede un premio di illiquidità.
Spettro di rischio completo
Un'ampia gamma di soluzioni per soddisfare una serie diversificata di obiettivi di investimento.
Rischi principali delle strategie azionarie immobiliari
Rischio d’investimento
Il valore degli investimenti e i redditi da essi generati possono aumentare come diminuire e possono essere influenzati da oscillazioni di valute e del tasso di cambio. Gli investitori potrebbero non recuperare l’importo inizialmente investito.
Rischio immobiliare
Quando i fondi investono nel settore immobiliare, gli investitori potrebbero non essere in grado di riscattare le quote del fondo nel momento desiderato; gli attivi immobiliari possono infatti non essere sempre prontamente vendibili. In tal caso, è possibile che le richieste di conversione o liquidazione di azioni o quote vengano differite.
Rischio di valutazione
Alcuni asset detenuti nel fondo potrebbero, per loro natura, essere difficili da valutare o vendere in un dato momento a un prezzo ritenuto giusto (specie in gran quantità) e pertanto il loro prezzo potrebbe essere molto volatile.
Team di azionario immobiliare
Ben Sanderson
Managing Director, Real Estate
Imogen Ebbs
Head of UK Funds, Real Estate Equity
George Fraser-Harding
Head of Pan-European Funds, Real Estate
James Stevens
Head of Investment – Global Real Estate
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Real Assets Study 2024
La domanda rimane forte, ma i driver di investimentostanno cambiando. In un periodo di incertezza macroeconomica, i real asset continuano a svolgere un ruolo significativo nelle strategie di investimento delle istituzioni globali. La sesta edizione del Real Assets Study di Aviva Investors è la più grande di sempre.
Opinioni
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Dall'approccio tattico a quello strategico: investire nel Debito dei Paesi Emergenti in valuta forte nei portafogli a reddito fisso
18 nov 2024
Gli investitori dovrebbero prendere in considerazione il Debito dei Paesi Emergenti in valuta forte per un'allocazione strategica a lungo termine all'interno dei portafogli a reddito fisso al fine di incrementarne i rendimenti, anziché adottare un approccio tattico a breve termine.
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Premi di illiquidità nel debito privato: T3 2024
30 ott 2024
Nel nostro ultimo approfondimento sui mercati privati, il nostro team di ricerca analizza i dati per osservare in che misura l’evoluzione delle condizioni macroeconomiche si riflette sui rendimenti del debito privato.
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Rischi in collisione: l’importanza di diversificare con investimenti alternativi liquidi
23 ott 2024
Un numero sempre maggiore di investitori ricorre a investimenti alternativi per migliorare la diversificazione del portafoglio, avendo ancora bene presenti gli eventi del 2022. In questo articolo analizziamo i motivi per cui la maggiore incertezza sul futuro andamento della correlazione tra azioni e obbligazioni fa sì che questa tendenza possa persistere.
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Gioco di potere: perché il rischio politico è cruciale per gli investitori nel Debito dei Paesi Emergenti
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In questo articolo, esploriamo le ragioni per cui misurare e monitorare costantemente i rischi geopolitici è essenziale per gli investitori nel Debito dei Paesi Emergenti.
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Cogliere l'attimo: Prospettive per il debito immobiliare
24 set 2024
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Restare saldi: tre fattori di resilienza del Debito dei Paesi Emergenti
13 set 2024
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7 ago 2024
La strategia Multi-Strategy Target Return di Aviva Investors ha recentemente celebrato il suo decimo anniversario. I suoi gestori spiegano il motivo per cui la loro strategia è sopravvissuta dove altri hanno fallito, le lezioni apprese e il motivo per cui una revisione radicale del loro processo di investimento nel 2018 ha generato i suoi frutti.
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Premi di illiquidità nel debito privato: T2 2024
7 ago 2024
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2 ago 2024
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I paesi emergenti si sono mantenuti solidi nonostante le incertezze economiche e politiche del 2024, ma una gestione attiva sarà importante se gli investitori nel settore del debito vorranno individuare le performance migliori nei prossimi mesi.
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17 lug 2024
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In questo articolo, Richard Saldanha analizza quattro megatrend che probabilmente trasformeranno le società e i mercati nei prossimi anni e come questi potrebbero creare opportunità per gli investitori azionari.
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Con il debito indiano destinato a essere incluso nei principali indici di riferimento internazionali quest'anno, l'analista del Debito sovrano dei Paesi emergenti Nafez Zouk si è recato nel paese per valutarne le prospettive.
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Resilienza e ripresa: prospettive per il reddito immobiliare a lungo termine
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Renos Booth, Isabel Gossling e Kris McPhail del nostro team dedicato al reddito immobiliare a lungo termine valutano le prospettive per gli attivi con locazioni di lunga durata e dopo un periodo difficile per gli investitori.