Unser Ansatz bei Immobilienanlagen

Wir investieren seit über fünfzig Jahren mit einem research-basierten, thematischen Ansatz an den britischen und europäischen Immobilienmärkten und verwalten aktuell Vermögen in einem Volumen von 22,3 Mrd. GBP (Stand: 30. September 2024). Wir sind Direktinvestoren. Als solche betreiben wir Deal-Sourcing und bieten Zugang zu ausgewählten attraktiven Immobilienprojekten über die gesamte Bandbreite der Equity- und Debt-Märkte. Damit bewegen wir uns in unterschiedlichen Bereichen des Risikospektrums und können Anlegern so passgenau auf ihren speziellen Bedarf zugeschnittene Lösungen bieten. Wir konzentrieren uns auf ausgewählte Standorte und Branchen. Dabei entwickeln wir fundierte Kenntnisse der lokalen Märkte und bauen enge Beziehungen zu wichtigen Marktteilnehmern auf. Wir haben einen nachweislichen Vorteil beim Marktzugang und bei der Fähigkeit, Kapital schnell und effizient einzusetzen.

Mit unserer preisgekrönten Produktpalette und unseren Investmentressourcen haben Kunden zudem Zugang zu Lösungen, über die sie verantwortungsvoll investieren können. Unser Team verbindet technische Expertise mit der Integration von Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien (ESG).* So können wir durch die Anlage in europäische Immobilien für Investoren Wert schaffen. 

Direkter, thematischer Investor

Unser auf Research basierender thematischer Ansatz ermöglicht es uns, in der Originierung und Abwicklung von Transaktionen systematisch vorzugehen und so Chancen zu nutzen, die aus unserer Sicht die beste risikoadjustierte Rendite bieten. Strenge Relative-Value-Analyse ist ein wesentliches Element unseres Portfoliozusammenstellungsprozesses.

Reputation und Marktzugang

Aufgrund unserer Reputation als verlässlicher Transaktionspartner am europäischen Immobilienmarkt werden uns eine ganze Reihe nicht öffentlich zugänglicher, sogenannter „Off-Market"-Deals angeboten. Inhouse-Expertise in Kombination mit besonderen Plattformen füllt die Pipeline langfristig und verschafft uns Größenvorteile.

Verantwortungsvolle Anlagelösungen

Wir haben neue eigene Instrumente wie unser Rahmenwerk für Sustainable Transition Loans und unseren Sustainable Design Brief entwickelt, um zu gewährleisten, dass verantwortungsvolles Investieren sowohl im Debt- als auch im Equity-Bereich im Zentrum unseres Anlageprozesses steht.*

*ESG-Integration bedeutet, ESG-Faktoren zu berücksichtigen und Nachhaltigkeitsrisiken in den Entscheidungsprozess einzubeziehen. Dabei geht es nicht nur darum, bestimmte bindende Vorgaben (gemäß Anlageziel oder Anlagestrategie des Fonds, wie diese im Prospekt oder der Anlageverwaltungsvereinbarung niedergelegt sind, sowie gemäß unserer Baseline Exclusions Policy) einzuhalten. Der Investment Manager hat den Entscheidungsspielraum, über bindende Kriterien hinaus alle Risiken in seine Überlegungen einzubeziehen.

Immobilienstrategien

Real Estate Long Income

Ankauf langfristig vermieteter Immobilien, um stabile langfristige und inflationsbereinigte Cashflows zu generieren und so das Risiko von Immobilieninvestments zu reduzieren oder langfristige Verbindlichkeiten zu bedienen. Als Alternative oder Ergänzung zu Rentenanlagen.

Real Estate Debt

Wir fungieren als Finanzierungspartner bei vorrangig besicherten Schuldtiteln und Whole-Loan-Finanzierungen mit verschiedenen Laufzeiten, fester oder variabler Verzinsung für Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien oder Logistikobjekte. Kunden profitieren von regelmäßigen Cashflows und zusätzlich von hochwertigen Sicherheiten.

Real Estate Equity

Erwerb und Management von Immobilien an traditionellen und alternativen Standorten in Europa über das gesamte Risikospektrum. Die Palette reicht von Long-Income-Objekten und Objekten mit zyklischem Ertragsprofil über wachstumsorientierte Investments und Entwicklungsprojekte bis hin zu opportunistischen Investments.

Wesentliche Risiken von Immobilienstrategien

Anlagerisiko

Der Wert einer Anlage und die daraus resultierenden Erträge können sowohl steigen als auch sinken und infolge von Währungs- und Wechselkursänderungen schwanken. Anleger erhalten den ursprünglich investierten Betrag möglicherweise nicht zurück.

Immobilienrisiko

Es können Anlagen in Immobilien, Infrastruktur und illiquide Vermögenswerte erfolgen. Der Umtausch oder Verkauf einer Anlage ist unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt möglich, weil Immobilien nicht immer schnell und leicht verkäuflich sind. In diesem Fall können wir einen Antrag auf Umtausch oder Verkauf von Anteilen aufschieben. Anleger sollten zudem berücksichtigen, dass die Bewertung von Immobilien in der Regel subjektiv geprägt ist.

Investmenteinblicke

Denkansätze als Destillat der kollektiven Erkenntnisse der weltweiten Aviva Investors-Teams zu den zentralen Themen, die das Marktgeschehen bestimmen.

Relative Value bei Real Assets: ein breites Spektrum an Möglichkeiten

Unser Real-Assets-Researchteam analysiert eigene Daten für einen sektorübergreifenden Vergleich der Risiken und Renditen.

Mehr erfahren

Private Markets Study 2025

Mit unserer siebten Private Markets Study haben wir bei 500 institutionellen Anlegern weltweit ein Stimmungsbild eingefangen. Dabei haben wir einige der wichtigsten Fragen thematisiert, mit denen sich Anleger an den privaten Märkten heute konfrontiert sehen. Warum investieren sie an Privatmärkten? Wie sehen sie die Wertentwicklung der Anlageklasse über die nächsten fünf Jahre? Welches sind die Haupthürden für ein Investment? Und wie tragen sie Nachhaltigkeitsaspekten Rechnung?

Mehr erfahren
Internal buidling structure in brand colours

House View

Niemand kann die Zukunft vorhersagen. Unser House View stellt jedoch die beste kollektive Beurteilung des aktuellen und zukünftigen Anlageumfelds durch unser Anlageteam dar.

Mehr erfahren

Real-Estate-Team

Unser Team für Immobilieninvestments

Kontakt

Unser Vertriebsteam steht Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

See all contacts

Mehr Informationen

Private Märkte

Als einer der größten europäischen Investment Manager an den privaten Märkten verfügen wir über die nötige Größe, um die Möglichkeiten an diesen Märkten voll auszuschöpfen.