Il nostro approccio

Acquisiamo la piena proprietà e stipuliamo contratti di locazione a lungo termine su investimenti immobiliari e strutturali europei di alta qualità, ottenendo il massimo valore dal flusso di reddito previsto dai contratti. Investendo con convinzione e disciplina, puntiamo a generare risultati e performance consistenti, cercando di collaborare con i clienti allo scopo di raggiungere i loro obiettivi d’investimento.

Sfruttando le nostre ampie risorse, facciamo leva sulla nostra esperienza sul campo per aumentare il valore operativo durante la vita degli attivi, puntando a generare reddito sicuro da affittuari con un’alta qualità del credito. Integriamo infine fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) nell’intero ciclo dell’investimento, dalla fase decisionale fino alla gestione e al reporting.

Vantaggi

Più chiarezza per gli investitori in cerca di flussi di cassa a lunga scadenza.

Copertura delle passività a lunga scadenza

Grazie a tali attivi a lungo termine, gli investitori possono beneficiare di una maggiore copertura delle loro passività e delle loro esigenze di durata.

Flussi di cassa prevedibili

Per le locazioni a lungo termine, gli affittuari di qualità possono generare robusti flussi di cassa nel lungo periodo.

Copertura dall’inflazione

I canoni di locazione possono essere legati all’Indice dei Prezzi al Dettaglio o all’Indice dei Prezzi al Consumo, oppure essere soggetti ad aumenti fissi.

Diversificazione

Il profilo di rischio degli immobili con locazioni a lungo termine è diverso dagli immobili tradizionali e consente agli investitori di accedere a varie tipologie di ricavi.

Rischio più basso

Ottenere gran parte del valore da locazioni sottostanti comporta una minore esposizione alle variazioni di valore del capitale.

Premio di illiquidità

Rendimenti allettanti rispetto a classi di attivi equiparabili.

Rischi principali

Rischio d’investimento

Il valore degli investimenti e il reddito da essi generato possono aumentare come diminuire e possono essere influenzati da oscillazioni dei tassi di cambio. Gli investitori potrebbero non recuperare l'importo inizialmente investito.

Profilo di rendimento

Nei momenti di stress gli attivi con locazioni a lungo termine dovrebbero evidenziare una relativa capacità di tenuta, ma potrebbero ristagnare quando i mercati immobiliari tradizionali sono in fase di boom.

Rischio immobiliare

Per i fondi che investono nel settore immobiliare, gli investitori potrebbero non essere in grado di riscattare le quote del fondo nel momento desiderato, poiché si tratta di beni che non sempre possono essere ceduti prontamente. In tal caso, è possibile che le richieste di conversione o rimborso di azioni o quote vengano differite.

Rischio di valutazione

Alcuni attivi del fondo, per loro natura, possono essere difficili da valutare o vendere in un dato momento a un prezzo ritenuto giusto (specie in gran quantità) e pertanto il loro prezzo può essere molto volatile.

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