Dopo un anno di eventi che hanno scosso molti mercati immobiliari a causa del COVID-19, i nostri team di investimento hanno definito le loro aspettative per il 2021 e per il futuro.

Real Asset House View 2021

Alla pubblicazione della nostra prima House View incentrata sul settore immobiliare del febbraio 2020, le previsioni economiche si presentavano ampiamente diverse da quelle odierne. La pandemia di coronavirus e la grave contrazione economica verificatasi nel 2020 influenzeranno la performance del settore immobiliare per gli anni a venire. Per tale motivo, la pubblicazione di questa relazione non potrebbe essere più puntuale.

Nel novembre 2020 e durante le molte sessioni di follow-up, le prospettive settoriali sono state oggetto di un intenso dibattito tra i team di investimento della nostra piattaforma di asset immobiliari, che comprende immobili, infrastrutture e debito privato.

Il nostro team di ricerca incentrato sul real estate ha avuto il compito di definire e perfezionare il dibattito e, in ultima analisi, di fondere i vari punti di vista in quello che riteniamo essere una House View coerente e orientata al futuro.

Per il 2021 e per gli anni a venire, consideriamo che saranno tre i temi che delineeranno i mercati immobiliari: 

Il Regno Unito si unisce all'Europa in un ambiente a impatto zero

A nostro avviso, questo dovrebbe favorire una migliore performance del settore immobiliare nel Regno Unito nel medio termine poiché i rendimenti rifletteranno questa nuova normalità, nonostante i venti contrari del coronavirus e della Brexit. 

L'obiettivo "zero emissioni" trova il sostegno delle legislazioni europee

Riteniamo che questo possa generare una vasta gamma di opportunità per investire in infrastrutture a basse emissioni di carbonio ed edifici più puliti, mentre l'allineamento all'obiettivo "zero netto" guiderà sempre più i valori degli asset. 

Il nuovo stile di vita post COVID-19 cambierà il panorama degli investimenti real estate

Ci aspettiamo di vedere una maggiore differenziazione delle performance tra e all'interno delle classi di attività, influenzata dall'allineamento ai cambiamenti sociali.

Al fine di riflettere i diversi interessi degli investitori del settore immobiliare, da quelli interessati a singole classi di asset a quelli che mirano a un particolare risultato di investimento, la nostra House View comprende le seguenti sezioni: 

  • La nostra metodologia e il nostro scenario centrale;
  • Approfondimenti per gli investitori orientati alla crescita;
  •  Approfondimenti per investitori "buy-and-hold";
  • Approfondimenti per gli investitori di infrastrutture;
  • Approfondimenti per investitori immobiliari;
  • Approfondimenti per gli investitori del settore immobiliare a lungo reddito;
  • Approfondimenti per gli investitori del debito privato.

Ci auguriamo che questo documento aiuti gli investitori a navigare in questo scenario dinamico e impegnativo. Non tutti concorderanno con le ipotesi fatte o le conclusioni raggiunte. Nessuno ha mai detto che prevedere il futuro fosse facile, ma questa relazione rappresenta la nostra miglior visione d'insieme sui temi d'investimento, attuali e futuri, che riteniamo delineeranno il mercato del settore immobiliare. 

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